Appartements 160m2 Geispolsheim

? Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate des commodités, commerces et accès autoroutiers, cet appartement en copropriété bénéficie également d’un accès facilité aux transports en commun, à deux pas des lignes de bus 57 et 257.



? Caractéristiques principales :



✅ Surface habitable : 160 m² (180 m² au sol)

✅ 4 pièces atypiques, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

✅ 3 entrées déjà existantes

✅ Un balcon

✅ Un sous sol à aménager de 81m2

✅ Chauffage au sol électrique

✅ Une cave pour le stockage (57m2)

✅ 2 garages fermés (32m2 & 28m2)

✅ Stationnements 5 à 7 véhicules



? Points forts :

? Fort potentiel : possibilité de créer plusieurs appartements ou de rénover en un espace unique et moderne

? Budget travaux estimé à partir de 200 000 €, adaptable selon vos projets

? Excellente desserte : à deux pas des lignes de bus 57 et 257, facilitant les déplacements

? Environnement pratique : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers



? Opportunité d’investissement : Que ce soit pour une transformation en plusieurs appartements ou un projet d’habitation sur-mesure, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 795€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 577270 )