GITES et Maison d'habitation dans le MARAIS POITEVIN
155 000€
Localisation : ARCAIS, 79210
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
130 m²
>PRODUIT COUP DE COEUR ! Ensemble immobilier sur Arçais au tout à l'égout
IDEAL GITES et/ou avec PARTIE PRIVATIVE D'HABITATION
Maison en pierres située dans le bourg de Arcais proposant un 130 m2 habitables avec d’autres constructions en patio commun.
L’extérieur est composé d’une belle terrasse ombragée et d’un espace clos offrant la possibilité de rendre encore plus joli cet endroit bucolique. exposition Sud / Nord - Sans vis à vis.
L’ensemble comprends :
Une maison d’habitation de 130 m2 SANS TRAVAUX DE GROS OEUVRE
Une maisonnette de 75 m2 à finir de rénover, seul le placo reste à finir et la toiture (5m2)
Une maison à réhabiliter entièrement avec accès sur l’extérieur pourrait constituer un très bon investissement en Rbnb ! Entrée indépendante. Potentiel double
S’ajoute à ces projets, une grange de 51 m2 au sol, attenante à la maison pouvant être transformée en atelier en gardant une partie garage. La charpente est à revoir ainsi que la toiture pour la moitié de la surface.
PREVOIR BUDGET TRAVAUX - Projet à fort potentiel
Pour le bien principal, la terrasse est attenante à la cuisine dinatoire qui reste la pièce dominante de la maison.
Beaucoup de charme pour cet ensemble dans sa globalité, mais qui demande quelques améliorations dans la maison principale et des travaux de second temps dans la dernière bâtisse.
Allure pierres et parquets, la maison vous propose ;
Une entrée
Un salon sur parquet et pierres apparentes murales (le poêle à bois sera retiré) 20 m2 ouvert sur l'entrée
Wc sanibroyeur
Une buanderie avec machine à laver / sèche-linge et évier ( à terminer )
Une belle cuisine cathédrale aménagée et semi équipée 36 m2 avec insert à bois central - accès terrasse 40 m2
Cellier / buanderie
Wc
Mezzanine avec balcon couvert
A l’étage (escalier en colimaçon + trappe existante pour passer les meubles)
Palier
1 chambre/bureau
1 chambre avec partie dressing
Salle d’eau -sèche serviette - aération simple flux
Maisonnette : 75 m2 avec entrée sur pièce de vie - palier pouvant être une chambre - un autre chambre
Une salle d’eau double avec baignoire et douche, wc neuve
( 2 fenêtres du bas + 1 porte en simple vitrage)
Chauffage électrique
Fibre disponible - opérateur Free - chauffage au poêle à bois et cheminée avec insert - huisseries en double vitrage -
Dossier sérieux souhaité avant toutes visites - Merci de votre compréhension
TF 1000 € environ sur l'ensemble déclarer habitables
Nous ne sommes pas classés en BF Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 567580 )
IDEAL GITES et/ou avec PARTIE PRIVATIVE D'HABITATION
Maison en pierres située dans le bourg de Arcais proposant un 130 m2 habitables avec d’autres constructions en patio commun.
L’extérieur est composé d’une belle terrasse ombragée et d’un espace clos offrant la possibilité de rendre encore plus joli cet endroit bucolique. exposition Sud / Nord - Sans vis à vis.
L’ensemble comprends :
Une maison d’habitation de 130 m2 SANS TRAVAUX DE GROS OEUVRE
Une maisonnette de 75 m2 à finir de rénover, seul le placo reste à finir et la toiture (5m2)
Une maison à réhabiliter entièrement avec accès sur l’extérieur pourrait constituer un très bon investissement en Rbnb ! Entrée indépendante. Potentiel double
S’ajoute à ces projets, une grange de 51 m2 au sol, attenante à la maison pouvant être transformée en atelier en gardant une partie garage. La charpente est à revoir ainsi que la toiture pour la moitié de la surface.
PREVOIR BUDGET TRAVAUX - Projet à fort potentiel
Pour le bien principal, la terrasse est attenante à la cuisine dinatoire qui reste la pièce dominante de la maison.
Beaucoup de charme pour cet ensemble dans sa globalité, mais qui demande quelques améliorations dans la maison principale et des travaux de second temps dans la dernière bâtisse.
Allure pierres et parquets, la maison vous propose ;
Une entrée
Un salon sur parquet et pierres apparentes murales (le poêle à bois sera retiré) 20 m2 ouvert sur l'entrée
Wc sanibroyeur
Une buanderie avec machine à laver / sèche-linge et évier ( à terminer )
Une belle cuisine cathédrale aménagée et semi équipée 36 m2 avec insert à bois central - accès terrasse 40 m2
Cellier / buanderie
Wc
Mezzanine avec balcon couvert
A l’étage (escalier en colimaçon + trappe existante pour passer les meubles)
Palier
1 chambre/bureau
1 chambre avec partie dressing
Salle d’eau -sèche serviette - aération simple flux
Maisonnette : 75 m2 avec entrée sur pièce de vie - palier pouvant être une chambre - un autre chambre
Une salle d’eau double avec baignoire et douche, wc neuve
( 2 fenêtres du bas + 1 porte en simple vitrage)
Chauffage électrique
Fibre disponible - opérateur Free - chauffage au poêle à bois et cheminée avec insert - huisseries en double vitrage -
Dossier sérieux souhaité avant toutes visites - Merci de votre compréhension
TF 1000 € environ sur l'ensemble déclarer habitables
Nous ne sommes pas classés en BF Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 567580 )
Sale price including fees : 155 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
