Maison familiale 120 m² à Xambes – 3 chambres, garage et cour intérieure – Secteur calme
111 300€
Localisation : XAMBES, 16330
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
120 m²
Description of the property : House 5 rooms for sale in XAMBES
✨ Maison familiale à étage – 120 m² – Xambes
Située dans un secteur calme de Xambes, cette maison à étage construite en 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’évolution.
Au rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial
Salon indépendant pour des moments de détente
À l’étage :
Trois chambres confortables
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détent... Show more
Située dans un secteur calme de Xambes, cette maison à étage construite en 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’évolution.
Au rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial
Salon indépendant pour des moments de détente
À l’étage :
Trois chambres confortables
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✨ Maison familiale à étage – 120 m² – Xambes
Située dans un secteur calme de Xambes, cette maison à étage construite en 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’évolution.
Au rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial
Salon indépendant pour des moments de détente
À l’étage :
Trois chambres confortables
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente
Salle d’eau avec WC
Extérieur et annexes :
Garage spacieux de 36 m²
Cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours
Équipements & confort :
Chauffage électrique + gaz bouteille
Tout-à-l’égout
VMC installée
Double vitrage
Cheminée en pierre
Chauffe-eau Atlantic (juin 2025)
Taxe foncière : 920 €
? Situation pratique :
Collège de Saint-Amant-de-Boixe à 6 km
Gare d’Angoulême à 30 km (30–35 min)
Proche de Mansle (9 km) et Vars (13 km)
➡️ Une maison fonctionnelle, lumineuse et modulable, prête à accueillir votre projet familial ou vos idées d’aménagement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 597048 )
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Située dans un secteur calme de Xambes, cette maison à étage construite en 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’évolution.
Au rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial
Salon indépendant pour des moments de détente
À l’étage :
Trois chambres confortables
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente
Salle d’eau avec WC
Extérieur et annexes :
Garage spacieux de 36 m²
Cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours
Équipements & confort :
Chauffage électrique + gaz bouteille
Tout-à-l’égout
VMC installée
Double vitrage
Cheminée en pierre
Chauffe-eau Atlantic (juin 2025)
Taxe foncière : 920 €
? Situation pratique :
Collège de Saint-Amant-de-Boixe à 6 km
Gare d’Angoulême à 30 km (30–35 min)
Proche de Mansle (9 km) et Vars (13 km)
➡️ Une maison fonctionnelle, lumineuse et modulable, prête à accueillir votre projet familial ou vos idées d’aménagement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 597048 )
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Location of the property : House 120 m2 for sale in XAMBES
16330 XAMBES
Sale price including fees : 111 300€
- Price excluding fees 105 000 €
- Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
