Fort potentiel pour cet ensemble habitation et commerce sur la commune de WASSIGNY (02)

? Habitation avec commerce de boulangerie – Idéal investisseur ou projet de reconversion – Village dynamique.



À vendre dans un village de campagne attractif et vivant, un ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel : une habitation spacieuse de 200 m² accompagnée d’un commerce de boulangerie avec laboratoire, le tout sur un terrain de 898 m².



? Partie habitation

Une maison familiale aux volumes généreux comprenant :

-Une cuisine fonctionnelle

-Une salle à manger lumineuse

-Une lingerie / chaufferie pratique

A l'étage un palier desservant:

-5 grandes chambres spacieuses

-WC indépendant

-Une salle de bains



? Partie commerciale et laboratoire

Idéale pour poursuivre une activité artisanale ou la transformer selon votre projet :

-Magasin pour l’accueil de la clientèle

-Atelier / laboratoire

-Coin plonge

-WC et douche

Le tout parfaitement agencé pour une activité professionnelle.



? Extérieurs et annexes

-Cour macadam facile d’entretien

-Terrasse

-Garage

-3 bâtiments offrant de multiples possibilités (stockage, extension, atelier…)



✔️ Atouts du bien

Emplacement dans un village dynamique

Double usage habitation + commerce

Volume et surface rares sur le secteur

Fort potentiel de développement pour artisan, investisseur, commerçant.



Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Un bien unique où qualité de vie et opportunité professionnelle se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurore MOREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 939 967 Greffe de SAINT QUENTIN) 07 72 21 21 90 (réf. 596362 )
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