Maison cosy avec fort potentiel – Vannes – Quartier Kéréliza
313 500€
Localisation : VANNES, 56000
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
80 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in VANNES
Située dans le quartier recherché de Kéréliza à Vannes, découvrez cette charmante maison chaleureuse d’un peu plus de 80 m² habitables (95 m² au sol), implantée sur un terrain de plus de 400 m².
✨ Une maison prête à vivre
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante récente (2023), entièrement aménagée et équipée (Schmidt)
- Un séjour traversant lumineux avec cheminée ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée sud-ouest
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
- Une chambre a... Show more
✨ Une maison prête à vivre
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante récente (2023), entièrement aménagée et équipée (Schmidt)
- Un séjour traversant lumineux avec cheminée ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée sud-ouest
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
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Située dans le quartier recherché de Kéréliza à Vannes, découvrez cette charmante maison chaleureuse d’un peu plus de 80 m² habitables (95 m² au sol), implantée sur un terrain de plus de 400 m².
✨ Une maison prête à vivre
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante récente (2023), entièrement aménagée et équipée (Schmidt)
- Un séjour traversant lumineux avec cheminée ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée sud-ouest
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
- Une chambre avec accès direct à la terrasse
? Chaudière au gaz de ville remplacée en 2023, pour un confort optimal et une tranquillité d’esprit.
À l’étage :
- Un grand palier pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente
- Une grande chambre
- Une petite chambre
? Extérieurs et dépendance
- Jardin entièrement clos, idéal pour enfants et animaux
- Espace permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
- Dépendance de plus de 25 m², actuellement utilisée en garage, avec possibilité de transformation en habitation (validée par l’urbanisme de Vannes)
? Possibilité d’extension : reste à construire plus de 80 m², soit par véranda ou extension bois, soit par surélévation du premier étage, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement selon vos besoins.
? Emplacement idéal
- Dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités :
- Commerces à proximité
- Ligne de bus
- Écoles, collège et lycée
- Accès rapide à la voie express
- Gare de Vannes à moins de 10 minutes en voiture
- Port de Vannes à 15 minutes
Une maison cosy et chaleureuse, prête à vivre, avec de belles possibilités d’évolution selon vos projets. Une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 601836 )
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✨ Une maison prête à vivre
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine indépendante récente (2023), entièrement aménagée et équipée (Schmidt)
- Un séjour traversant lumineux avec cheminée ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée sud-ouest
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
- Une chambre avec accès direct à la terrasse
? Chaudière au gaz de ville remplacée en 2023, pour un confort optimal et une tranquillité d’esprit.
À l’étage :
- Un grand palier pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente
- Une grande chambre
- Une petite chambre
? Extérieurs et dépendance
- Jardin entièrement clos, idéal pour enfants et animaux
- Espace permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
- Dépendance de plus de 25 m², actuellement utilisée en garage, avec possibilité de transformation en habitation (validée par l’urbanisme de Vannes)
? Possibilité d’extension : reste à construire plus de 80 m², soit par véranda ou extension bois, soit par surélévation du premier étage, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement selon vos besoins.
? Emplacement idéal
- Dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités :
- Commerces à proximité
- Ligne de bus
- Écoles, collège et lycée
- Accès rapide à la voie express
- Gare de Vannes à moins de 10 minutes en voiture
- Port de Vannes à 15 minutes
Une maison cosy et chaleureuse, prête à vivre, avec de belles possibilités d’évolution selon vos projets. Une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 601836 )
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Location of the property : House 80 m2 for sale in VANNES
56000 VANNES
Sale price including fees : 313 500€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
