*** EXCLUSIVITE *** GRANDE MAISON 5 CHAMBRES TERRASSE COUVERTE VERANDA GRAND TERRAIN *** TREZIOUX 63590 ***

*** CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE *** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***



Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette charmante et grande maison de 192m² habitables, située sur la commune de Trézioux, lieu-dit Le Clos au 1494 route des Bruyères.



*** BIEN RARE *** Idéal pour une famille ayant besoin d'espace, d'un environnement calme et verdoyant, avec très peu de voisinage et un grand jardin ! ***



Lumineuse et généreuse de part ses volumes, elle se compose d'un hall d'entrée... d'un salon avec accès à la véranda... d'une cuisine séparée... de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée... d'un wc... d'une salle d'eau...



Son extérieur offre une qualité de vie très agréable : une belle et grande terrasse couverte avec vue dégagée... + 3000m² de terrain arboré et sans vis à vis...



En complément on y trouve une buanderie/chaufferie, cave et plusieurs petites dépendances...



Informations diverses :

- Des travaux sont à prévoir dans son ensemble pour remettre la maison confortable et à votre goût (à noter qu'elle est saine et parfaitement habitable)

- DPE D/D (chauffage central au fioul + possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon)

- Référence cadastrale ZM n°92 pour 3069m²

- Toiture en bon état et isolée

- Assainissement individuel (non conforme), à remplacer

- Taxes foncières : environ 1000 €

- Trézioux est à 15 min de Billom et de Courpière, à moins de 40min de Clermont-Fd, Issoire, Ambert et Thiers.



Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.



A très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand.







Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 593504 )
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