Maison de bourg avec grange et petit terrain – Besson (03)

Située au cœur de la commune de Besson a 10 minutes de Moulins, sur la place principale, cette maison de bourg bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services.



Le bien développe 128 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 60 m², et se compose actuellement de deux parties distinctes ainsi qu’une grange indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.



Description du bien :

-Rez-de-chaussée : un appartement de type F2

-1er étage : un palier desservant trois pièces, anciennement occupées par une profession libérale

-Grenier aménageable : potentiel d’agrandissement de la surface habitable

-Grange d’environ 100 m² : garage, atelier, stockage ou projet d’aménagement

-Cave



Petit terrain.



Atouts supplémentaires :

-Possibilité de réaménager l’ensemble en une seule habitation

-3 compteurs électriques

-3 compteurs d’eau



Configuration adaptée à un projet locatif, professionnel ou mixte



Environnement :

-Centre-bourg

-Commerces et commodités accessibles à pied



Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour investisseurs, professions libérales ou projet familial.



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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) 06 61 41 13 55 (réf. 579904 )
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