BELLE MAISON NEUVE T5 quartier calme
314 000€
Localisation : GRAZAC, 81800
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
109 m²
Description of the property : House 5 rooms for sale in GRAZAC
Maison contemporaine d’exception au cœur de Grazac – Vue dégagée & environnement privilégié
Idéalement située au centre du charmant village de Grazac, à seulement 15 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe et moins de 30 minutes de Toulouse, cette maison contemporaine séduit par son emplacement recherché et son cadre champêtre paisible, à proximité immédiate des commodités (école à 100 m).
Implantée sur une parcelle de 409 m², cette construction moderne développe 109 m² habitables, complétés... Show more
Idéalement située au centre du charmant village de Grazac, à seulement 15 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe et moins de 30 minutes de Toulouse, cette maison contemporaine séduit par son emplacement recherché et son cadre champêtre paisible, à proximité immédiate des commodités (école à 100 m).
Implantée sur une parcelle de 409 m², cette construction moderne développe 109 m² habitables, complétés... Show more
Maison contemporaine d’exception au cœur de Grazac – Vue dégagée & environnement privilégié
Idéalement située au centre du charmant village de Grazac, à seulement 15 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe et moins de 30 minutes de Toulouse, cette maison contemporaine séduit par son emplacement recherché et son cadre champêtre paisible, à proximité immédiate des commodités (école à 100 m).
Implantée sur une parcelle de 409 m², cette construction moderne développe 109 m² habitables, complétés par un garage, et bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle.
Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle propose un vaste espace de vie lumineux et ouvert, ainsi que quatre chambres aux volumes harmonieux. Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour répondre aux attentes actuelles en matière de qualité et de performance.
? Visites possibles sur rendez-vous
? Disponibilité fin juin / début juillet 2026
Prestations :
Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés
Placards aménagés (portes coulissantes ou ouvrantes à la française)
Carrelage 40x40 cm dans les pièces de vie avec plinthes assorties
Parquet stratifié dans les chambres avec sous-couche phonique
Terrasse extérieure carrelée
Chauffage réversible par PAC multisplit à l'étage
Sèche-serviettes dans la salle de bains
Ballon thermodynamique connecté pour la production d’eau chaude
Faïence murale 40 x 25 cm dans les pièces d’eau
Cuisine : arrivées et évacuations prévues (mobilier et électroménager à prévoir par l’acquéreur)
Stationnement : 1 véhicule en garage + 3 emplacements extérieurs
Jardin entièrement clôturé
Assainissement et raccordements inclus
Sécurité & garanties :
Dommage-ouvrage
Garantie décennale valable jusqu’en 2036
✨ Une opportunité rare alliant modernité, confort et sérénité, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 599250 )
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Idéalement située au centre du charmant village de Grazac, à seulement 15 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe et moins de 30 minutes de Toulouse, cette maison contemporaine séduit par son emplacement recherché et son cadre champêtre paisible, à proximité immédiate des commodités (école à 100 m).
Implantée sur une parcelle de 409 m², cette construction moderne développe 109 m² habitables, complétés par un garage, et bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle.
Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle propose un vaste espace de vie lumineux et ouvert, ainsi que quatre chambres aux volumes harmonieux. Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour répondre aux attentes actuelles en matière de qualité et de performance.
? Visites possibles sur rendez-vous
? Disponibilité fin juin / début juillet 2026
Prestations :
Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés
Placards aménagés (portes coulissantes ou ouvrantes à la française)
Carrelage 40x40 cm dans les pièces de vie avec plinthes assorties
Parquet stratifié dans les chambres avec sous-couche phonique
Terrasse extérieure carrelée
Chauffage réversible par PAC multisplit à l'étage
Sèche-serviettes dans la salle de bains
Ballon thermodynamique connecté pour la production d’eau chaude
Faïence murale 40 x 25 cm dans les pièces d’eau
Cuisine : arrivées et évacuations prévues (mobilier et électroménager à prévoir par l’acquéreur)
Stationnement : 1 véhicule en garage + 3 emplacements extérieurs
Jardin entièrement clôturé
Assainissement et raccordements inclus
Sécurité & garanties :
Dommage-ouvrage
Garantie décennale valable jusqu’en 2036
✨ Une opportunité rare alliant modernité, confort et sérénité, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 599250 )
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Location of the property : House 109 m2 for sale in GRAZAC
81800 GRAZAC
Sale price including fees : 314 000€
- Price excluding fees 295 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.44% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
