SAINT-MICHEL-EN-L’HERM – Maison familiale 121 m² – 4 chambres + bureau – Véranda, cuisine d’été, garages et dépendances – Terrain clos de 742 m²
272 740€
Localisation : SAINT MICHEL EN L'HERM, 85580
8 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
121 m²
Description of the property : House 8 rooms for sale in SAINT MICHEL EN L'HERM
? Maison familiale 121 m² – 4 chambres + bureau – véranda, garages et terrain clos – proche mer ?
À seulement 16 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire pour accueillir vos proches.
Située à Saint-Michel-en-l’Herm, charmante commune entre mer et marais, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et services.
? Localisation idéale :
• L’Ai... Show more
À seulement 16 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire pour accueillir vos proches.
Située à Saint-Michel-en-l’Herm, charmante commune entre mer et marais, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et services.
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? Maison familiale 121 m² – 4 chambres + bureau – véranda, garages et terrain clos – proche mer ?
À seulement 16 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire pour accueillir vos proches.
Située à Saint-Michel-en-l’Herm, charmante commune entre mer et marais, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et services.
? Localisation idéale :
• L’Aiguillon-sur-Mer : 6 min
• La Tranche-sur-Mer : 16 min
• Luçon : 17 min
? Une maison pensée pour le confort et le partage
Au rez-de-chaussée :
✨ Pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à pellets
?️ Cuisine lumineuse, aménagée et équipée
?️ 1 chambre avec placard
? 1 bureau (idéal télétravail)
? Salle d’eau avec WC
? Espace dressing
? Véranda et cuisine d’été
À l’étage :
?️ 3 chambres confortables
? Salle d’eau avec douche à l’italienne
? WC indépendant
? Espace dressing
? Accès extérieur indépendant, parfait pour recevoir famille et amis
? Extérieurs et dépendances
Sur un terrain clos de 742 m², profitez de :
? Double garage
? Porche pour stationnement supplémentaire
?️ Atelier et dépendances
? Jardin clos, idéal pour la détente et les moments en famille
? Local technique et cave
⚡ Confort et performance
? Poêle à pellets
❄️ Pompe à chaleur air / air (chauffage et climatisation)
? Double vitrage PVC
? Isolation murs et combles + isolation extérieure
☀️ Panneaux solaires en autoconsommation
? Portail électrique
✅ Tout-à-l’égout conforme
? Mon avis :
Une maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant espace, confort et capacité d’accueil, à proximité immédiate du littoral vendéen ?
? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
? Informations légales
Prix de vente : 272 740 € FAI
Prix hors honoraires : 260 000 €
Taxe foncière (ordures ménagères comprises) : 790 €
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 601711 )
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À seulement 16 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, découvrez une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire pour accueillir vos proches.
Située à Saint-Michel-en-l’Herm, charmante commune entre mer et marais, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et services.
? Localisation idéale :
• L’Aiguillon-sur-Mer : 6 min
• La Tranche-sur-Mer : 16 min
• Luçon : 17 min
? Une maison pensée pour le confort et le partage
Au rez-de-chaussée :
✨ Pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à pellets
?️ Cuisine lumineuse, aménagée et équipée
?️ 1 chambre avec placard
? 1 bureau (idéal télétravail)
? Salle d’eau avec WC
? Espace dressing
? Véranda et cuisine d’été
À l’étage :
?️ 3 chambres confortables
? Salle d’eau avec douche à l’italienne
? WC indépendant
? Espace dressing
? Accès extérieur indépendant, parfait pour recevoir famille et amis
? Extérieurs et dépendances
Sur un terrain clos de 742 m², profitez de :
? Double garage
? Porche pour stationnement supplémentaire
?️ Atelier et dépendances
? Jardin clos, idéal pour la détente et les moments en famille
? Local technique et cave
⚡ Confort et performance
? Poêle à pellets
❄️ Pompe à chaleur air / air (chauffage et climatisation)
? Double vitrage PVC
? Isolation murs et combles + isolation extérieure
☀️ Panneaux solaires en autoconsommation
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✅ Tout-à-l’égout conforme
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Prix de vente : 272 740 € FAI
Prix hors honoraires : 260 000 €
Taxe foncière (ordures ménagères comprises) : 790 €
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 601711 )
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Location of the property : House 121 m2 for sale in SAINT MICHEL EN L'HERM
85580 SAINT MICHEL EN L'HERM
Sale price including fees : 272 740€
- Price excluding fees 260 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.9% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
