Maison coup de cœur, rénovée et au calme – Jardin 1597 m² – Vue montagne

Amoureux de nature et de tranquillité, cette Maison vous attend à Saint-Maurice-sur-Moselle, au cœur des Hautes Vosges ?

Un véritable cocon, soigneusement rénové par des professionnels locaux en 2023, où tout respire la qualité, le charme et la douceur de vivre.



❤️ Une maison “coup de cœur” sans travaux

Du sol au plafond, tout a été refait par des professionnels :

- Électricité, plomberie, sols, plafonds, menuiseries intérieures, carrelage, peintures, tout est neuf.

- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, toiture isolée, installation propre et entretenue.

- Chauffage au fioul (chaudière entretenue, cuve 3 000 L) + installation prête pour un poêle à bois (tubage existant).

- Maison économique et confortable, malgré un DPE indicatif.



? Des volumes harmonieux et une ambiance chaleureuse.



Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :

- Une entrée accueillante,

- Une cuisine de pâtissière (22,5 m²) avec plan de travail en céramique haut de gamme, idéale pour cuisiner, pâtisser ou recevoir autour d’une grande table.

- Une salle à manger (15,5 m²) ouverte sur la cuisine, exposée OUEST, avec vue montagne et accès au balcon – parfait pour admirer le coucher du soleil.

? Possibilité d’en faire le salon principal pour plus de convivialité.

- Une buanderie-cellier fonctionnelle, un WC séparé.

- Une salle de bain spacieuse (9 m²), entièrement refaite : baignoire sur pied, finitions soignées, alliance du charme et du contemporain.

- Une chambre confortable de 13 m², idéale pour dormir de plain-pied.



?️ À l’étage : charme et espace

- Deux grandes chambres (27,8 m² et 22,3 m² au sol), la première actuellement utilisée en salon cosy, la seconde en chambre d’amis avec murs en OSB moderne et chaleureux.

- Deux paliers (10 m² au total) offrant des espaces parfaits pour créer un bureau ou un coin lecture.

- Petit grenier de rangement.



? Un jardin plein de charme

Sur 1 597 m², un jardin soigné et arboré, parfait pour profiter du plein air ou jardiner.

- Une véranda indépendante attenante à la maison, idéale pour imaginer une cuisine d’été, un atelier ou un espace détente cocooning.

- Un grand garage double en enfilade au sous-sol, une chaufferie, et de nombreux espaces de stockage.

- Possibilité d’aménager le balcon en terrasse panoramique comme certains voisins l’ont déjà fait.



? Une localisation nature et paisible

Nichée dans un quartier résidentiel calme, à Saint-Maurice-sur-Moselle, cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant et montagneux, sans isolement.

Vue dégagée sur la nature.

Proche des sentiers de randonnée, des pistes de ski, et à quelques kilomètres de La Bresse.

Un secteur en plein essor touristique, idéal pour résidence secondaire ou gîte de charme.



✨ En résumé :

Maison individuelle rénovée (2023) – 137 m² au sol env.

3 chambres spacieuses + 2 paliers/bureaux

Cuisine haut de gamme de 22,5 m²

Terrain arboré de 1 597 m²

Balcon + véranda + garage double

Vue montagne – Quartier calme – Aucun travaux – Maison économique

✨✨ Idéal résidence secondaire, maison familiale ou projet de gîte ✨✨ Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 594880 )
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