Charmante maison à deux pas des lacs de Lavaud Gelade et Vassivière en Creuse
Localisation : SAINT MARC A LOUBAUD, 23460
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
110 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in SAINT MARC A LOUBAUD
C'est une maison typique en pierre de pays située à dix minutes du centre de Royère de Vassivière et des lacs de Vassivière et Lavaud Gelade.
Au rez-de-chaussée elle dispose d'une cuisine ouverte de 30,45 m² avec un poêle à bois, un sol carrelé et de grandes ouvertures laissant passer la lumière. Un salon chaleureux de 23,25 m² avec un authentique cantou creusois dispose d'une lumière traversante et d'un joli parquet bois.
Au premier niveau, un palier dessert une chambre de 10.35 m², un bu... Show more
Au rez-de-chaussée elle dispose d'une cuisine ouverte de 30,45 m² avec un poêle à bois, un sol carrelé et de grandes ouvertures laissant passer la lumière. Un salon chaleureux de 23,25 m² avec un authentique cantou creusois dispose d'une lumière traversante et d'un joli parquet bois.
Au premier niveau, un palier dessert une chambre de 10.35 m², un bu... Show more
C'est une maison typique en pierre de pays située à dix minutes du centre de Royère de Vassivière et des lacs de Vassivière et Lavaud Gelade.
Au rez-de-chaussée elle dispose d'une cuisine ouverte de 30,45 m² avec un poêle à bois, un sol carrelé et de grandes ouvertures laissant passer la lumière. Un salon chaleureux de 23,25 m² avec un authentique cantou creusois dispose d'une lumière traversante et d'un joli parquet bois.
Au premier niveau, un palier dessert une chambre de 10.35 m², un bureau de 7.25 m² et la chambre parentale de 14.80 m². Une salle de bains avec WC (sanibroyeur) complètent l'ensemble.
Les sols du premier étage sont en parquet bois, le palier en parquet stratifié, les fenêtres et les portes sont en double vitrage.
Le chauffage est au bois et des radiateurs électriques d'appoint. Le grenier a été isolé au moyen de laine de verre.
Le jardin est arboré et très bien entretenu, une petite mare apporte une petite touche bucolique à l'ensemble.
De nombreux travaux ont été réalisés par l'actuel propriétaire en terme de performance énergétique : menuiseries en double-vitrage, isolation du grenier notamment.
La maison est vendue avec un bâtiment supplémentaire : l'ancien four à pain que le propriétaire a fait rénover par un professionnel et qui est donc fonctionnel, on pourrait également y créer un niveau supérieur et l'aménager en espace de loisirs.
C'est un bien idéal pour profiter de la région prisée du plateau de Mille vaches et de ses lacs et forêts environnants. Elle pourrait convenir à une une famille désireuse de s'installer au vert ou pour des vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 593737 )
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Au rez-de-chaussée elle dispose d'une cuisine ouverte de 30,45 m² avec un poêle à bois, un sol carrelé et de grandes ouvertures laissant passer la lumière. Un salon chaleureux de 23,25 m² avec un authentique cantou creusois dispose d'une lumière traversante et d'un joli parquet bois.
Au premier niveau, un palier dessert une chambre de 10.35 m², un bureau de 7.25 m² et la chambre parentale de 14.80 m². Une salle de bains avec WC (sanibroyeur) complètent l'ensemble.
Les sols du premier étage sont en parquet bois, le palier en parquet stratifié, les fenêtres et les portes sont en double vitrage.
Le chauffage est au bois et des radiateurs électriques d'appoint. Le grenier a été isolé au moyen de laine de verre.
Le jardin est arboré et très bien entretenu, une petite mare apporte une petite touche bucolique à l'ensemble.
De nombreux travaux ont été réalisés par l'actuel propriétaire en terme de performance énergétique : menuiseries en double-vitrage, isolation du grenier notamment.
La maison est vendue avec un bâtiment supplémentaire : l'ancien four à pain que le propriétaire a fait rénover par un professionnel et qui est donc fonctionnel, on pourrait également y créer un niveau supérieur et l'aménager en espace de loisirs.
C'est un bien idéal pour profiter de la région prisée du plateau de Mille vaches et de ses lacs et forêts environnants. Elle pourrait convenir à une une famille désireuse de s'installer au vert ou pour des vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 593737 )
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Location of the property : House 110 m2 for sale in SAINT MARC A LOUBAUD
23460 SAINT MARC A LOUBAUD
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
