Maison de caractère - 4 chambres - Piscine - SAINT JEAN D'ANGELY (17)
314 000€
Localisation : SAINT JEAN D'ANGELY, 17400
6 rooms
4 bedrooms
1 bathroom(s)
140 m²
Description of the property : House 6 rooms for sale in SAINT JEAN D'ANGELY
Découvrez ce bien rare dans le secteur offrant 140m² habitables, implanté sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2600m², alliant confort, volumes et prestations extérieures de qualité. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration pour vous offrir une qualité de vie augmentée.
La maison se compose de :
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'une mezzanine
- Une grande cuisine de 23m²
- Une buanderie/arrière-cuisine
- Des espaces de vie lumineux grâce... Show more
La maison se compose de :
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'une mezzanine
- Une grande cuisine de 23m²
- Une buanderie/arrière-cuisine
- Des espaces de vie lumineux grâce... Show more
Découvrez ce bien rare dans le secteur offrant 140m² habitables, implanté sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2600m², alliant confort, volumes et prestations extérieures de qualité. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration pour vous offrir une qualité de vie augmentée.
La maison se compose de :
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'une mezzanine
- Une grande cuisine de 23m²
- Une buanderie/arrière-cuisine
- Des espaces de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest
- Une grande entrée
- Un WC indépendant et un cabinet de toilette transformable en salle d'eau
- Une salle d'eau avec douche et double vasque
Les extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété :
- Plus de 400m² de terrasse, parfaits pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours
- Une piscine creusée de 10 x 5, intégrée dans un environnement spacieux, propice à la détente avec son abris et son local
- Un très grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers
Côté annexes, le bien dispose de :
- Un premier garage attenant à la maison de 57m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. Il peut aussi être aménagé pour agrandir l'espace de vie
- Une cave de 9m²
- Un second garage, non attenant, divisé en deux avec une partie de 18m² et 17m², idéal pour y faire une cuisine d'été et un pool house
Concernant les travaux d'amélioration :
- Pompe à chaleur air/eau
- Panneaux solaire (auto-consommation et revente) installés en 2022
- Isolation du grenier réalisée en 2022
- Abris de piscine installé en 2018
- Nettoyage de la toiture réalisé en 2025
Une propriété aux volumes généreux, donnant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un projets résidentiel haut de gamme.
Ce bien est idéalement situé dans un secteur calme mais proche du centre de Saint-Jean-d'Angély et à 45 minutes de la mer. Il est à deux pas de toutes les commodités et les animations de la ville (lycée, collège, complexe sportif...)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 598503 )
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La maison se compose de :
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'une mezzanine
- Une grande cuisine de 23m²
- Une buanderie/arrière-cuisine
- Des espaces de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest
- Une grande entrée
- Un WC indépendant et un cabinet de toilette transformable en salle d'eau
- Une salle d'eau avec douche et double vasque
Les extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété :
- Plus de 400m² de terrasse, parfaits pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours
- Une piscine creusée de 10 x 5, intégrée dans un environnement spacieux, propice à la détente avec son abris et son local
- Un très grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers
Côté annexes, le bien dispose de :
- Un premier garage attenant à la maison de 57m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. Il peut aussi être aménagé pour agrandir l'espace de vie
- Une cave de 9m²
- Un second garage, non attenant, divisé en deux avec une partie de 18m² et 17m², idéal pour y faire une cuisine d'été et un pool house
Concernant les travaux d'amélioration :
- Pompe à chaleur air/eau
- Panneaux solaire (auto-consommation et revente) installés en 2022
- Isolation du grenier réalisée en 2022
- Abris de piscine installé en 2018
- Nettoyage de la toiture réalisé en 2025
Une propriété aux volumes généreux, donnant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un projets résidentiel haut de gamme.
Ce bien est idéalement situé dans un secteur calme mais proche du centre de Saint-Jean-d'Angély et à 45 minutes de la mer. Il est à deux pas de toutes les commodités et les animations de la ville (lycée, collège, complexe sportif...)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 598503 )
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Location of the property : House 140 m2 for sale in SAINT JEAN D'ANGELY
17400 SAINT JEAN D'ANGELY
Sale price including fees : 314 000€
- Price excluding fees 299 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.02% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
