PUYRAVAULT (85) A 20 MINUTES DE LA ROCHELLE AUTHENTIQUE LONGERE EN PIERRES A RAFRAICHIR SUR 333 M² CLOS
122 900€
Localisation : PUYRAVAULT, 85450
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
86 m²
Description of the property : House 5 rooms for sale in PUYRAVAULT
? Située à PUYRAVAULT (85540), village avec commodités à quelques minutes de Luçon et à 20 minutes de La Rochelle seulement, cette authentique LONGERE vendéenne de plain-pied vous ouvre ses portes dans un environnement paisible et agréable.
✨ Le charme de la pierre, le confort du plain-pied
D’une surface habitable de 86,80 m², cette maison en pierre vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d’évolution.
Elle se compose de :
? Entrée sur un vaste séjour / salle à... Show more
✨ Le charme de la pierre, le confort du plain-pied
D’une surface habitable de 86,80 m², cette maison en pierre vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d’évolution.
Elle se compose de :
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? Située à PUYRAVAULT (85540), village avec commodités à quelques minutes de Luçon et à 20 minutes de La Rochelle seulement, cette authentique LONGERE vendéenne de plain-pied vous ouvre ses portes dans un environnement paisible et agréable.
✨ Le charme de la pierre, le confort du plain-pied
D’une surface habitable de 86,80 m², cette maison en pierre vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d’évolution.
Elle se compose de :
? Entrée sur un vaste séjour / salle à manger de 32,50 m², agrémenté d’un insert et d’un poêle à granulés, offrant une vue apaisante sur le jardin clos.
?️ Cuisine repas aménagée et équipée de 15,55 m² (hotte, four électrique, plaque gaz, réfrigérateur).
?️ Une chambre confortable de 10,15 m²
? Deux pièces complémentaires (7,60 m² et 6,80 m²) pouvant faire office de chambres d’enfants, bureau ou espace télétravail.
? Salle d’eau spacieuse de 7,30 m²
? WC indépendant
? Extérieurs & équipements
Implantée sur un terrain clos de 330 m², la propriété dispose de :
? Terrasse d’environ 15 m², idéale pour vos repas d’été
?️ Abri de jardin de 10,60 m²
? Chauffage par convecteurs électriques, insert et poêle à granulés
? Cumulus 100 L
? Mon avis de professionnel
Cette longère en pierre possède une âme authentique et chaleureuse. Elle offre une base saine et pleine de cachet pour créer un intérieur à votre image.
Parfaite :
✅ En résidence principale pour un couple ou une petite famille
✅ En pied-à-terre vendéen
✅ En investissement locatif saisonnier ou annuel
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l’ancien, fonctionnalité et potentiel de valorisation.
? Pour concrétiser votre projet de vie, contactez
Franck AUBRET – Optimhome Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320
? 06 74 93 13 45
Je vous accompagne avec exigence, transparence et passion dans chaque étape de votre acquisition ! - VOTRE LONGERE A 122.900€ SEULEMENT - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 602506 )
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✨ Le charme de la pierre, le confort du plain-pied
D’une surface habitable de 86,80 m², cette maison en pierre vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d’évolution.
Elle se compose de :
? Entrée sur un vaste séjour / salle à manger de 32,50 m², agrémenté d’un insert et d’un poêle à granulés, offrant une vue apaisante sur le jardin clos.
?️ Cuisine repas aménagée et équipée de 15,55 m² (hotte, four électrique, plaque gaz, réfrigérateur).
?️ Une chambre confortable de 10,15 m²
? Deux pièces complémentaires (7,60 m² et 6,80 m²) pouvant faire office de chambres d’enfants, bureau ou espace télétravail.
? Salle d’eau spacieuse de 7,30 m²
? WC indépendant
? Extérieurs & équipements
Implantée sur un terrain clos de 330 m², la propriété dispose de :
? Terrasse d’environ 15 m², idéale pour vos repas d’été
?️ Abri de jardin de 10,60 m²
? Chauffage par convecteurs électriques, insert et poêle à granulés
? Cumulus 100 L
? Mon avis de professionnel
Cette longère en pierre possède une âme authentique et chaleureuse. Elle offre une base saine et pleine de cachet pour créer un intérieur à votre image.
Parfaite :
✅ En résidence principale pour un couple ou une petite famille
✅ En pied-à-terre vendéen
✅ En investissement locatif saisonnier ou annuel
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l’ancien, fonctionnalité et potentiel de valorisation.
? Pour concrétiser votre projet de vie, contactez
Franck AUBRET – Optimhome Luçon 85400 & Mareuil-sur-Lay 85320
? 06 74 93 13 45
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 602506 )
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Location of the property : House 86 m2 for sale in PUYRAVAULT
85450 PUYRAVAULT
Sale price including fees : 122 900€
- Price excluding fees 115 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.87% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
