? À VENDRE – Maison de Caractère dans un Village Calme ?122 m² habitables – Terrain 465 m²

Située dans un village paisible et reposant, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant le charme de l’ancien au confort des prestations actuelles.



Implantée sur une parcelle de 465 m², elle propose une organisation fonctionnelle et agréable, idéale pour un projet de vie au calme.



? Description du bien :



? Rez-de-chaussée :



• Une cuisine fonctionnelle

• Un cellier

• Un WC indépendant

• Un salon / séjour lumineux, convivial, équipé d’un poêle à pellets, apportant chaleur et économies d’énergie ?

• Possibilité d’aménager une chambre selon vos besoins



? À l’étage :



• Deux chambres

• Une salle de bain avec baignoire ?



? En complément :



• Une cave voûtée, appréciée pour le stockage ou une cave à vin ?



? Prestations & équipements :



• ✅ Toiture neuve (factures à l’appui)

• ✅ Fenêtres en PVC double vitrage (factures à l’appui)

• ✅ Chauffage par poêle à pellets (factures à l’appui)

• ✅ Fibre optique installée ?

• ✅ Assainissement individuel par fosse



? Les points forts :



• Environnement calme et reposant

• Maison saine et bien entretenue

• Aucun gros travaux à prévoir

• Excellent rapport qualité / prix



? À découvrir sans tarder.



? Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 601321 )
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