CORPS DE FERME avec DEPENDANCES A PENNE D'AGENAIS (47)
325 000€
Localisation : PENNE D'AGENAIS, 47140
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
150 m²
Description of the property : House 5 rooms for sale in PENNE D'AGENAIS
À vendre – Authentique corps de ferme à Penne d’Agenais ✨
Dans un cadre paisible et verdoyant du Lot-et-Garonne, à seulement 5 minutes des commodités (gare, commerces, écoles…), venez découvrir ce superbe corps de ferme alliant charme de l’ancien, espace et potentiel.
Édifié sur un vaste terrain de 17 700 m², cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale de 150 m² habitables, d’une grange en pierre, de deux séchoirs (dont un en bois), d’une dépendance avec trois espaces disti... Show more
Dans un cadre paisible et verdoyant du Lot-et-Garonne, à seulement 5 minutes des commodités (gare, commerces, écoles…), venez découvrir ce superbe corps de ferme alliant charme de l’ancien, espace et potentiel.
Édifié sur un vaste terrain de 17 700 m², cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale de 150 m² habitables, d’une grange en pierre, de deux séchoirs (dont un en bois), d’une dépendance avec trois espaces disti... Show more
À vendre – Authentique corps de ferme à Penne d’Agenais ✨
Dans un cadre paisible et verdoyant du Lot-et-Garonne, à seulement 5 minutes des commodités (gare, commerces, écoles…), venez découvrir ce superbe corps de ferme alliant charme de l’ancien, espace et potentiel.
Édifié sur un vaste terrain de 17 700 m², cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale de 150 m² habitables, d’une grange en pierre, de deux séchoirs (dont un en bois), d’une dépendance avec trois espaces distincts, ainsi que de plusieurs abris.
Le tout est accessible par un chemin privé avec deux entrées indépendantes, garantissant tranquillité et intimité.
? Un environnement calme et bucolique :
• Terrain arboré et sans vis-à-vis
• Vue dégagée sur la campagne environnante
• Présence de vergers (pruniers, pêchers) et de plusieurs puits, source, véritables atouts pour le jardinage ou un projet agricole
? La maison d’habitation offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle :
• Une entrée desservant les différentes pièces
• Une véranda lumineuse avec climatisation réversible
• Un salon rénové de 29 m² équipé d’un poêle à granulés
• Une spacieuse cuisine/salle à manger de 31 m²
• Deux grandes chambres confortables
• Une salle d’eau refaite à neuf
• Une buanderie avec WC
• Une chambre d’appoint idéale pour accueillir famille ou amis
• Une cave de 30 m² pratique pour le stockage
• Des combles aménageables de 125 m² au sol, offrant un énorme potentiel d’agrandissement
? Confort et travaux réalisés :
• Menuiseries en double vitrage
• Chauffage au gaz (chaudière récente avec citerne)
• Poêle à granulés performant
• Toiture de la maison refaite
• Salle d’eau et cour rénovées
• Assainissement autonome refait
Les dépendances, nombreuses et variées, ouvrent la voie à une multitude de projets : ateliers, espaces de stockage, activité professionnelle ou artisanale, accueil d’animaux, projets agricoles...
? Ce bien rare est idéal pour une famille en quête d’espace, un artisan, un porteur de projet agricole ou toute personne souhaitant conjuguer vie à la campagne et commodités proches.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 603263 )
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Dans un cadre paisible et verdoyant du Lot-et-Garonne, à seulement 5 minutes des commodités (gare, commerces, écoles…), venez découvrir ce superbe corps de ferme alliant charme de l’ancien, espace et potentiel.
Édifié sur un vaste terrain de 17 700 m², cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale de 150 m² habitables, d’une grange en pierre, de deux séchoirs (dont un en bois), d’une dépendance avec trois espaces distincts, ainsi que de plusieurs abris.
Le tout est accessible par un chemin privé avec deux entrées indépendantes, garantissant tranquillité et intimité.
? Un environnement calme et bucolique :
• Terrain arboré et sans vis-à-vis
• Vue dégagée sur la campagne environnante
• Présence de vergers (pruniers, pêchers) et de plusieurs puits, source, véritables atouts pour le jardinage ou un projet agricole
? La maison d’habitation offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle :
• Une entrée desservant les différentes pièces
• Une véranda lumineuse avec climatisation réversible
• Un salon rénové de 29 m² équipé d’un poêle à granulés
• Une spacieuse cuisine/salle à manger de 31 m²
• Deux grandes chambres confortables
• Une salle d’eau refaite à neuf
• Une buanderie avec WC
• Une chambre d’appoint idéale pour accueillir famille ou amis
• Une cave de 30 m² pratique pour le stockage
• Des combles aménageables de 125 m² au sol, offrant un énorme potentiel d’agrandissement
? Confort et travaux réalisés :
• Menuiseries en double vitrage
• Chauffage au gaz (chaudière récente avec citerne)
• Poêle à granulés performant
• Toiture de la maison refaite
• Salle d’eau et cour rénovées
• Assainissement autonome refait
Les dépendances, nombreuses et variées, ouvrent la voie à une multitude de projets : ateliers, espaces de stockage, activité professionnelle ou artisanale, accueil d’animaux, projets agricoles...
? Ce bien rare est idéal pour une famille en quête d’espace, un artisan, un porteur de projet agricole ou toute personne souhaitant conjuguer vie à la campagne et commodités proches.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 603263 )
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Location of the property : House 150 m2 for sale in PENNE D'AGENAIS
47140 PENNE D'AGENAIS
Sale price including fees : 325 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
