Maison à vendre 4 pièces NERAC (47)
85 000€
Localisation : NERAC, 47600
4 rooms
71 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in NERAC
? Maison de ville – Centre de Nérac
85 000 € – 71 m² – 4 pièces
Située en plein cœur de Nérac, cette maison de ville de 71 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des bords de la Baïse.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet de location saisonnière.
✔️ Les atouts du bien
- Emplacement hyper centre, tout à pied
- Maison de 4 pièces offrant un beau potentiel
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85 000 € – 71 m² – 4 pièces
Située en plein cœur de Nérac, cette maison de ville de 71 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des bords de la Baïse.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet de location saisonnière.
✔️ Les atouts du bien
- Emplacement hyper centre, tout à pied
- Maison de 4 pièces offrant un beau potentiel
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? Maison de ville – Centre de Nérac
85 000 € – 71 m² – 4 pièces
Située en plein cœur de Nérac, cette maison de ville de 71 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des bords de la Baïse.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet de location saisonnière.
✔️ Les atouts du bien
- Emplacement hyper centre, tout à pied
- Maison de 4 pièces offrant un beau potentiel
- Pas de copropriété
- Stationnement facile à proximité
- Pas de travaux, sauf à prévoir selon vos projets
- Environnement calme et pratique au quotidien
? Investissement locatif ou saisonnier
- Loyer estimé en location classique : 550 € / mois
- Forte demande locative en centre-ville
- Potentiel en location saisonnière grâce à la localisation touristique :
- Château Henri IV
- Parc de la Garenne
- Thermes de Casteljaloux et Centerparc à 25 min
- Voie verte, randonnées, marchés, animations estivales
- Proximité du Sud-Ouest touristique (Albret, bastides, vignobles)
? Idéal aussi pour un pied-à-terre
Parfait pour profiter du charme de Nérac, de son patrimoine, de ses festivals et de son cadre de vie authentique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 599086 )
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85 000 € – 71 m² – 4 pièces
Située en plein cœur de Nérac, cette maison de ville de 71 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des bords de la Baïse.
Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet de location saisonnière.
✔️ Les atouts du bien
- Emplacement hyper centre, tout à pied
- Maison de 4 pièces offrant un beau potentiel
- Pas de copropriété
- Stationnement facile à proximité
- Pas de travaux, sauf à prévoir selon vos projets
- Environnement calme et pratique au quotidien
? Investissement locatif ou saisonnier
- Loyer estimé en location classique : 550 € / mois
- Forte demande locative en centre-ville
- Potentiel en location saisonnière grâce à la localisation touristique :
- Château Henri IV
- Parc de la Garenne
- Thermes de Casteljaloux et Centerparc à 25 min
- Voie verte, randonnées, marchés, animations estivales
- Proximité du Sud-Ouest touristique (Albret, bastides, vignobles)
? Idéal aussi pour un pied-à-terre
Parfait pour profiter du charme de Nérac, de son patrimoine, de ses festivals et de son cadre de vie authentique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 599086 )
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Location of the property : House 71 m2 for sale in NERAC
47600 NERAC
Sale price including fees : 85 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
