7 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
177 m²
A vendre maison de caractère 177m² à Nangy (74380) avec piscine – Proche Genève & commodités
Située au cœur du village recherché de Nangy, cette magnifique maison de caractère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéalement placée pour les frontaliers et les familles, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 30 minutes de Genève et à moins de 5 minutes de l'autoroute A40 (Chamonix/Annecy/Genève).
? Un volume généreux : 177 m² habitables (416 m² utiles)
Le rez-de-chaussée affiche une pièce de vie très spacieuse de plus de 85 m². Baignée de lumière et réchauffée par un authentique poêle lorrain en céramique, cette vaste pièce comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour et salon et accède directement à la terrasse extérieure. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Le 1er étage propose 4 chambres spacieuses, un second salon cosy avec cheminée, un espace pouvant devenir un bureau et une salle d’eau très récente, un WC.
Ses combles de plus de 100 m² pourront être aménagées selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, cinéma…).
? Extérieurs et Prestations
Le terrain de 1042 m², plat, clos et arboré, est un véritable écrin de verdure.
• Piscine (9m x 4m) parfaitement orientée pour l'ensoleillement.
• Sous-sol complet de 96 m² (atelier, buanderie, chaufferie).
• Grand carport (8m x 4m) et nombreuses places de stationnement.
• Raccordement au tout-à-l'égout/Chauffage et eau chaude fuel
? Emplacement stratégique & Commodités : vivez la vie de village à pied !
• Écoles à 100 m, mairie et commerces à proximité immédiate.
• Accès rapide à l'autoroute A40 (Annecy/Genève/Chamonix ) et au CHAL (Centre Hospitalier Alpes Léman) en moins de 5 minutes
Contactez moi pour plus de renseignements sur ce bien de grande qualité. Nous programmerons ensuite une visite pour la découvrir ensemble !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 599111 )
Située au cœur du village recherché de Nangy, cette magnifique maison de caractère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéalement placée pour les frontaliers et les familles, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 30 minutes de Genève et à moins de 5 minutes de l'autoroute A40 (Chamonix/Annecy/Genève).
? Un volume généreux : 177 m² habitables (416 m² utiles)
Le rez-de-chaussée affiche une pièce de vie très spacieuse de plus de 85 m². Baignée de lumière et réchauffée par un authentique poêle lorrain en céramique, cette vaste pièce comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour et salon et accède directement à la terrasse extérieure. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Le 1er étage propose 4 chambres spacieuses, un second salon cosy avec cheminée, un espace pouvant devenir un bureau et une salle d’eau très récente, un WC.
Ses combles de plus de 100 m² pourront être aménagées selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, cinéma…).
? Extérieurs et Prestations
Le terrain de 1042 m², plat, clos et arboré, est un véritable écrin de verdure.
• Piscine (9m x 4m) parfaitement orientée pour l'ensoleillement.
• Sous-sol complet de 96 m² (atelier, buanderie, chaufferie).
• Grand carport (8m x 4m) et nombreuses places de stationnement.
• Raccordement au tout-à-l'égout/Chauffage et eau chaude fuel
? Emplacement stratégique & Commodités : vivez la vie de village à pied !
• Écoles à 100 m, mairie et commerces à proximité immédiate.
• Accès rapide à l'autoroute A40 (Annecy/Genève/Chamonix ) et au CHAL (Centre Hospitalier Alpes Léman) en moins de 5 minutes
Contactez moi pour plus de renseignements sur ce bien de grande qualité. Nous programmerons ensuite une visite pour la découvrir ensemble !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 599111 )
Sale price including fees : 649 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
