10 rooms
6 bedrooms
6 bathroom(s)
277 m²
Laissez-vous séduire par ce havre de tranquillité situé au cœur du 8e arrondissement, pensé pour accueillir une famille, héberger un projet multigénérationnel, ou garantir une rentabilité locative solide grâce à ses deux habitations indépendantes.
? Le cadre idéal pour vivre et recevoir :
? Maison principale 213 m² : Séjour lumineux ouvert sur le jardin, cheminée, suite parentale, bureaux pour télétravail, chambres en suite pour le confort de chacun, grand garage avec atelier pour les créatifs.
? Maison secondaire 63 m² : Grand séjour, belle terrasse privative, idéal pour loger un adolescent indépendant, une personne âgée ou générer un revenu locatif immédiat.
? Studio à aménager
? Extérieurs paysagers :
? Piscine sécurisée pour les enfants
? Bassin et espaces détente
? Possibilité de potager urbain ou d’animations estivales
✨ Points forts
? Proximité immédiate tram, écoles et commerces
? Garage, atelier, cave et buanderie
? Configuration rare pour familles recomposées, bureaux ou coliving
? Scénarios d’utilisation
? Maison principale + studio indépendant pour jeune actif
? Accueil senior ou location courte durée
? Projet professionnel (consultant, atelier d’artiste, bureaux)
Visitez, imaginez et projetez-vous dans une vie sur mesure : héritage de caractère et confort moderne réunis dans une adresse exclusive à Lyon.
? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu.
DPE réalisé après Juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 591964 )
? Le cadre idéal pour vivre et recevoir :
? Maison principale 213 m² : Séjour lumineux ouvert sur le jardin, cheminée, suite parentale, bureaux pour télétravail, chambres en suite pour le confort de chacun, grand garage avec atelier pour les créatifs.
? Maison secondaire 63 m² : Grand séjour, belle terrasse privative, idéal pour loger un adolescent indépendant, une personne âgée ou générer un revenu locatif immédiat.
? Studio à aménager
? Extérieurs paysagers :
? Piscine sécurisée pour les enfants
? Bassin et espaces détente
? Possibilité de potager urbain ou d’animations estivales
✨ Points forts
? Proximité immédiate tram, écoles et commerces
? Garage, atelier, cave et buanderie
? Configuration rare pour familles recomposées, bureaux ou coliving
? Scénarios d’utilisation
? Maison principale + studio indépendant pour jeune actif
? Accueil senior ou location courte durée
? Projet professionnel (consultant, atelier d’artiste, bureaux)
Visitez, imaginez et projetez-vous dans une vie sur mesure : héritage de caractère et confort moderne réunis dans une adresse exclusive à Lyon.
? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu.
DPE réalisé après Juillet 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 591964 )
Sale price including fees : 1 090 000€
- Price excluding fees 1 056 202 €
- Fees payable by the buyer are 3.2% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
