Maison de village avec jardin à LESSAC (16)
69 000€
Localisation : LESSAC, 16500
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
82 m²
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
? Charmante maison en pierre au cœur de Lessac, Charente!✨
Nichée dans le village pittoresque de Lessac, cette charmante propriété en pierre attend ses nouveaux propriétaires ! ?? Située à seulement 6 km de Confolens, une ville animée avec des restaurants, des magasins et des services essentiels, vous profiterez du meilleur des deux mondes - une retraite paisible avec les commodités modernes à proximité ! ??
Lessac lui-même offre :
☕ Un café-épicerie confortable ?️ R'Naissant - un lieu unique combinant une boutique, un bar moderne et un restaurant, ouvert toute la journée !
? Un salon de coiffure
? Une école locale
?️ Caractéristiques de la propriété :
✅ 3 étages de caractère et de charme ✨
✅ Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse (14.5m²) menant à une cuisine/salle à manger (20m²) & une chaufferie/zone de stockage (19m²) ?
✅ Premier étage : Hall d'entrée vers un salon confortable (11.5m²) avec un poêle à bois ?? + accès direct à un jardin privé ??
✅ Deuxième étage : Deux chambres (9.5m² & 18m²) ?️ + une salle de douche (3.5m²) & WC séparé ??
✅ Troisième étage : Un grand espace mansardé - parfait pour le stockage ou un espace de vie supplémentaire potentiel ?️
? Additional Info :
? Option pour le chauffage central (la chaudière a besoin d'être réparée/remplacée).
? Poêle à bois pour des hivers douillets ❄️?
? Simple vitrage et tout-à-l'égout
? Fibre internet disponible ???
? Taxes foncières : SEULEMENT 360€/an
? Jardin arrière privé - une rareté au cœur du village !
? Pas de parking sur place, mais parking hors route disponible à proximité.
? Parfait comme maison de vacances, opportunité d'investissement ou résidence permanente ! ? Ne manquez pas - réservez votre visite aujourd'hui.
ENGLISH DESCRIPTION
? Charming Stone House in the Heart of Lessac, Charente!✨
Nestled in the picturesque village of Lessac, this delightful stone-built property is waiting for its new owners! ?? Located just 6 km from Confolens, a lively town with restaurants, shops, and essential services, you’ll enjoy the best of both worlds – a peaceful retreat with modern conveniences close by! ??
Lessac itself offers:
☕ A cozy café-épicerie ?️ R’Naissant – a unique venue combining a shop, modern bar, and restaurant, open all day!
? A hair salon
? A local school
?️ Property Features:
✅ 3 Floors of Character & Charm ✨
✅ Ground Floor: Spacious entrance (14.5m²) leading to a kitchen/diner (20m²) & a boiler room/storage area (19m²) ?
✅ First Floor: Hallway to a cozy living room (11.5m²) with a wood burner ?? + direct access to a private garden ??
✅ Second Floor: Two bedrooms (9.5m² & 18m²) ?️ + a shower room (3.5m²) & separate WC ??
✅ Third Floor: A large attic space – perfect for storage or potential extra living space ?️
? Additional Info:
? Option for central heating (boiler needs repair/replacement)
? Wood-burning stove for cozy winters ❄️?
? Single glazing & mains drainage
? Fibre internet available ??
? Taxes foncières: ONLY 360€/year
? Private rear garden – a rare find in the heart of the village!
? No on-site parking, but off-road parking available nearby
? Perfect as a holiday home, investment opportunity, or permanent residence! ? Don't miss out – book your viewing today! ?? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 580768 )
? Charmante maison en pierre au cœur de Lessac, Charente!✨
Nichée dans le village pittoresque de Lessac, cette charmante propriété en pierre attend ses nouveaux propriétaires ! ?? Située à seulement 6 km de Confolens, une ville animée avec des restaurants, des magasins et des services essentiels, vous profiterez du meilleur des deux mondes - une retraite paisible avec les commodités modernes à proximité ! ??
Lessac lui-même offre :
☕ Un café-épicerie confortable ?️ R'Naissant - un lieu unique combinant une boutique, un bar moderne et un restaurant, ouvert toute la journée !
? Un salon de coiffure
? Une école locale
?️ Caractéristiques de la propriété :
✅ 3 étages de caractère et de charme ✨
✅ Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse (14.5m²) menant à une cuisine/salle à manger (20m²) & une chaufferie/zone de stockage (19m²) ?
✅ Premier étage : Hall d'entrée vers un salon confortable (11.5m²) avec un poêle à bois ?? + accès direct à un jardin privé ??
✅ Deuxième étage : Deux chambres (9.5m² & 18m²) ?️ + une salle de douche (3.5m²) & WC séparé ??
✅ Troisième étage : Un grand espace mansardé - parfait pour le stockage ou un espace de vie supplémentaire potentiel ?️
? Additional Info :
? Option pour le chauffage central (la chaudière a besoin d'être réparée/remplacée).
? Poêle à bois pour des hivers douillets ❄️?
? Simple vitrage et tout-à-l'égout
? Fibre internet disponible ???
? Taxes foncières : SEULEMENT 360€/an
? Jardin arrière privé - une rareté au cœur du village !
? Pas de parking sur place, mais parking hors route disponible à proximité.
? Parfait comme maison de vacances, opportunité d'investissement ou résidence permanente ! ? Ne manquez pas - réservez votre visite aujourd'hui.
ENGLISH DESCRIPTION
? Charming Stone House in the Heart of Lessac, Charente!✨
Nestled in the picturesque village of Lessac, this delightful stone-built property is waiting for its new owners! ?? Located just 6 km from Confolens, a lively town with restaurants, shops, and essential services, you’ll enjoy the best of both worlds – a peaceful retreat with modern conveniences close by! ??
Lessac itself offers:
☕ A cozy café-épicerie ?️ R’Naissant – a unique venue combining a shop, modern bar, and restaurant, open all day!
? A hair salon
? A local school
?️ Property Features:
✅ 3 Floors of Character & Charm ✨
✅ Ground Floor: Spacious entrance (14.5m²) leading to a kitchen/diner (20m²) & a boiler room/storage area (19m²) ?
✅ First Floor: Hallway to a cozy living room (11.5m²) with a wood burner ?? + direct access to a private garden ??
✅ Second Floor: Two bedrooms (9.5m² & 18m²) ?️ + a shower room (3.5m²) & separate WC ??
✅ Third Floor: A large attic space – perfect for storage or potential extra living space ?️
? Additional Info:
? Option for central heating (boiler needs repair/replacement)
? Wood-burning stove for cozy winters ❄️?
? Single glazing & mains drainage
? Fibre internet available ??
? Taxes foncières: ONLY 360€/year
? Private rear garden – a rare find in the heart of the village!
? No on-site parking, but off-road parking available nearby
? Perfect as a holiday home, investment opportunity, or permanent residence! ? Don't miss out – book your viewing today! ?? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 580768 )
Sale price including fees : 69 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
