9 rooms
7 bedrooms
3 bathroom(s)
320 m²
EXCLUSIVITÉ : Le Joyau des Oursinières – Vue Mer & Potentiel Hors Normes
Vivez l’exception au Pradet. Nichée en fond d’impasse dans un écrin de nature préservé, Valérie CODRETTO vous dévoile cette propriété unique de 320 m² sur un terrain dominant de 3 048 m².
Un Emplacement Rare
Accès mer à pied : Criques sauvages et plages à 9 minutes (650 m).
Calme absolu : Exposition Sud, entre falaises rouges et Méditerranée.
Art de vivre : Sentiers du littoral et Cap Garonne au pas de la porte.
Des Volumes et une Rentabilité Exceptionnelle
La villa principale se compose de deux grands appartements (115 m² et 100 m²) prolongés par de vastes terrasses dont une vue mer. En complément, 3 logements indépendants déjà climatisés (T2, T2 et Studio) assurent un revenu locatif immédiat ou un accueil familial privilégié.
Un Potentiel d’Optimisation Unique
Rez-de-jardin : Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires (60 m²).
Dépendances : Atelier, cave à vin, cabanon cadastré (futur poolhouse).
Espace piscine : Emplacement idéal déjà projeté.
Idéal pour : Grande famille, projet de maison d’hôtes haut de gamme ou investissement patrimonial de prestige.
Une opportunité rare sur le littoral varois. À sublimer selon vos envies.
Le Pradet – Les Oursinières
Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 601501 )
Vivez l’exception au Pradet. Nichée en fond d’impasse dans un écrin de nature préservé, Valérie CODRETTO vous dévoile cette propriété unique de 320 m² sur un terrain dominant de 3 048 m².
Un Emplacement Rare
Accès mer à pied : Criques sauvages et plages à 9 minutes (650 m).
Calme absolu : Exposition Sud, entre falaises rouges et Méditerranée.
Art de vivre : Sentiers du littoral et Cap Garonne au pas de la porte.
Des Volumes et une Rentabilité Exceptionnelle
La villa principale se compose de deux grands appartements (115 m² et 100 m²) prolongés par de vastes terrasses dont une vue mer. En complément, 3 logements indépendants déjà climatisés (T2, T2 et Studio) assurent un revenu locatif immédiat ou un accueil familial privilégié.
Un Potentiel d’Optimisation Unique
Rez-de-jardin : Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires (60 m²).
Dépendances : Atelier, cave à vin, cabanon cadastré (futur poolhouse).
Espace piscine : Emplacement idéal déjà projeté.
Idéal pour : Grande famille, projet de maison d’hôtes haut de gamme ou investissement patrimonial de prestige.
Une opportunité rare sur le littoral varois. À sublimer selon vos envies.
Le Pradet – Les Oursinières
Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 601501 )
Sale price including fees : 1 585 500€
- Price excluding fees 1 510 000 €
- Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
