70400 HERICOURT - MAISON INDIVIDUELLE 4 PIECES - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES

Votre agent Philippe LAPIERRE vous propose cette maison individuelle remise au goût du jour, située à Héricourt, dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités et des axes principaux.

Ce bien offre un agencement fonctionnel, un accès de plain-pied et des prestations récentes, permettant une installation rapide sans travaux à prévoir.



? Organisation des espaces :



Rez-de-chaussée (accès plain-pied)

• Pièce de vie de 34 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour

• Salle d’eau

• WC indépendant

• Cellier

• Buanderie



Étage

• Mezzanine, pouvant accueillir un espace bureau ou détente

• 3 chambres, équipées de climatisation réversible



Annexes

• Grenier, offrant un espace de stockage complémentaire



? Extérieurs & stationnement

• Jardin à l’arrière de la maison

• Carport permettant le stationnement de deux véhicules



? Commodités & accès

• Éducation :

- École élémentaire Eugène Grandjean (5 min),

- Lycée Louis Aragon (3 min),

- Collège privé Saint-Joseph (3 min)

• Transports en commun : Lignes B, THNS 1 et Bus 39 accessibles en 5 à 9 minutes

• Commerces : Super U, Norma et Lidl à 5 à 6 minutes

• Gares :

- Gare de Héricourt à 3 minutes

- Gare TGV Belfort–Montbéliard à 18 minutes

• Services & cadre de vie :

- Mairie de Héricourt, Parc Maunoury à 3 minutes

- La Poste à 11 minutes

• Accès routiers :

A36 sortie Montbéliard (n°8) à 17 minutes

A36 / N1019 vers Delle (sortie n°11) à 18 minutes



Points clés du bien :

• Maison remise au goût du jour

• Accès plain-pied

• 3 chambres + mezzanine

• Climatisation réversible à l’étage

• Jardin et carport 2 voitures

• Bien fonctionnel et pratique au quotidien

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) 07 43 34 83 66 (réf. 599776 )
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