Foucherans – Investissement locatif sécurisé – Maison 103 m² – Louée 900 €/mois

Située à Foucherans, à proximité immédiate de Dole, cette maison de 2014 est proposée à la vente avec locataire en place.



Elle constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien récent, entretenu et générant immédiatement des revenus.



? Informations financières



Prix de vente FAI : 189 000 €



Loyer mensuel : 900 €



Revenus locatifs annuels : 10 800 €



Taxe foncière : 1 238 €



Taxe d’enlèvement des ordures ménagères refacturée au locataire



? Rentabilité



Rendement brut : 5,71 %



Rendement net hors fiscalité : 5,06 %



Un niveau de rentabilité cohérent pour une maison récente avec excellente performance énergétique.



? Description du bien – 103 m² habitables



Au rez-de-chaussée :



Pièce de vie lumineuse avec accès au jardin



Cuisine ouverte



Salle de bain



WC indépendant



Accès direct au garage



À l’étage :



3 chambres



Un second WC



Les atouts du bien



Terrain clos



Garage privatif



Construction 2014



Bien entretenu



Locataire sérieux en place



Ce bien représente un placement patrimonial sécurisé dans un secteur recherché.

“Afin de garantir la confidentialité des locataires, les visuels intérieurs ont été légèrement retouchés. La configuration, les volumes et la disposition des pièces correspondent cependant parfaitement à la réalité.”



? Pour obtenir les informations complémentaires (bail, charges, simulation de financement), contactez-moi.



Sébastien Bronsain

Conseiller immobilier à Dole et dans le Jura

Un accompagnement clair et personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 602649 )
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