*** MAISON A RENOVER AVEC JARDIN ET DEPENDANCE *** ESTANDEUIL 63520 ***

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette maison plain-pied avec terrain et dépendance, située dans le charmant village d'Estandeuil 63520 au 58 impasse du Charmillier.



La maison de 112m² habitables offre de beaux volumes, 4 chambres, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, le tout dans un cadre de vie paisible, entouré de nature, avec une superbe vue dégagée !



*** UN BEAU POTENTIEL APRES RENOVATION *** Il est nécessaire de prévoir des travaux de rénovation / d'embellissements dans son ensemble.



En complément : une grande terrasse, un terrain de 2000m² (non clos), une dépendance type hangar fermé de 60m², un grand sous-sol pour stockage (plafond bas, terre battue).



Informations diverses :

- DPE D/C, toiture isolée, double vitrage, chauffage fioul + insert bois + climatisation réversible

- panneaux solaires (contrat pour revente d'électricité avec EDF OA jusqu'en mars 2031, environ 1800€/an)

- assainissement individuel conforme (défauts présents à corriger, vidange récente)

- internet : ADSL

- taxes foncières 1268 €

- section cadastrale B 0111 (2010 m²)



Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.



A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 599705 )
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