Local/bureau à vendre DIJON CAP NORD– Vente interactive IMMO FIT– Dijon Place Saint-Exupéry DIJON (21)
429 900€
Localisation : DIJON, 21000
6 rooms
120 m²
Description of the property : House 6 rooms for sale in DIJON
Maison + potentiel commercial – Vente interactive IMMO FIT– Dijon Place Saint-Exupéry
Prix de départ : 370 000 €
Prix de référence : 429 000 €
? Localisation exceptionnelle
Située place Saint-Exupéry à Dijon, emplacement stratégique avec un trafic de 30 000 véhicules par jour. Idéal pour un investissement locatif avec visibilité commerciale ou une valorisation future. Possibilité de poser une annexe après autorisation (voir photo travaillée par IA)
Description du bien
Surf... Show more
Prix de départ : 370 000 €
Prix de référence : 429 000 €
? Localisation exceptionnelle
Située place Saint-Exupéry à Dijon, emplacement stratégique avec un trafic de 30 000 véhicules par jour. Idéal pour un investissement locatif avec visibilité commerciale ou une valorisation future. Possibilité de poser une annexe après autorisation (voir photo travaillée par IA)
Description du bien
Surf... Show more
Maison + potentiel commercial – Vente interactive IMMO FIT– Dijon Place Saint-Exupéry
Prix de départ : 370 000 €
Prix de référence : 429 000 €
? Localisation exceptionnelle
Située place Saint-Exupéry à Dijon, emplacement stratégique avec un trafic de 30 000 véhicules par jour. Idéal pour un investissement locatif avec visibilité commerciale ou une valorisation future. Possibilité de poser une annexe après autorisation (voir photo travaillée par IA)
Description du bien
Surface totale de 120 m² habitables sur une parcelle d’environ 300 m², composée de :
Un T3 actuellement loué 550 €/mois
Un T1 bis actuellement loué 400 €/mois
Un autre T1 bis actuellement loué 420 €/mois
? Loyers actuels : 1 370 €/mois, avec un potentiel +30 % sur la relocation (marché local)...
Espaces supplémentaires
Garage de 30 m² pouvant accueillir un commerce ou être transformé.
Possibilité d’aménager un 2ᵉ niveau (jusqu’à 60 m² exploitables au total).
---
? Atouts investisseurs
Bien déjà loué, générant des revenus immédiats.
Emplacement à fort passage → valorisation commerciale possible.
Potentiel d’augmentation des loyers (+30 %).
Possibilité de créer des surfaces supplémentaires.
Et une rentabilité qui peut aller jusqu'à 8%
---
⚖ Vente interactive – comment ça marche ?
Cette maison est proposée en vente interactive via la plateforme Immo Fit.
Le prix affiché (370 000 €) est un prix de départ.
Les offres se font exclusivement en ligne sur la plateforme sécurisée.
Chaque acquéreur peut enchérir en toute transparence jusqu’à la clôture.
La vente est encadrée par un notaire, garantissant sécurité et simplicité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 592675 )
Show less
Prix de départ : 370 000 €
Prix de référence : 429 000 €
? Localisation exceptionnelle
Située place Saint-Exupéry à Dijon, emplacement stratégique avec un trafic de 30 000 véhicules par jour. Idéal pour un investissement locatif avec visibilité commerciale ou une valorisation future. Possibilité de poser une annexe après autorisation (voir photo travaillée par IA)
Description du bien
Surface totale de 120 m² habitables sur une parcelle d’environ 300 m², composée de :
Un T3 actuellement loué 550 €/mois
Un T1 bis actuellement loué 400 €/mois
Un autre T1 bis actuellement loué 420 €/mois
? Loyers actuels : 1 370 €/mois, avec un potentiel +30 % sur la relocation (marché local)...
Espaces supplémentaires
Garage de 30 m² pouvant accueillir un commerce ou être transformé.
Possibilité d’aménager un 2ᵉ niveau (jusqu’à 60 m² exploitables au total).
---
? Atouts investisseurs
Bien déjà loué, générant des revenus immédiats.
Emplacement à fort passage → valorisation commerciale possible.
Potentiel d’augmentation des loyers (+30 %).
Possibilité de créer des surfaces supplémentaires.
Et une rentabilité qui peut aller jusqu'à 8%
---
⚖ Vente interactive – comment ça marche ?
Cette maison est proposée en vente interactive via la plateforme Immo Fit.
Le prix affiché (370 000 €) est un prix de départ.
Les offres se font exclusivement en ligne sur la plateforme sécurisée.
Chaque acquéreur peut enchérir en toute transparence jusqu’à la clôture.
La vente est encadrée par un notaire, garantissant sécurité et simplicité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 592675 )
Show less
Location of the property : House 120 m2 for sale in DIJON
21000 DIJON
Sale price including fees : 429 900€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
