Maison de caractère années 30 – Centre-ville – Fort potentiel + dépendance locative
162 000€
Localisation : CRAON, 53400
8 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
145 m²
Description of the property : House 8 rooms for sale in CRAON
Vous aimez l'ancien et vous avez un projet de rénovation ? Cette maison de caractère des années 30 n’attend que vous.
Idéalement située en centre-ville à Craon, ce bien d'env. 145 m² habitables offre de superbes volumes à redécorer selon vos envies.
Dès l’entrée, le charme opère :
✔ Parquets anciens,
✔ Belles hauteurs sous plafond,
✔ Cheminées,
✔ Luminosité,
✔ Magnifique escalier en bois.
La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres (avec une chambre et salle d'eau en rez-... Show more
Idéalement située en centre-ville à Craon, ce bien d'env. 145 m² habitables offre de superbes volumes à redécorer selon vos envies.
Dès l’entrée, le charme opère :
✔ Parquets anciens,
✔ Belles hauteurs sous plafond,
✔ Cheminées,
✔ Luminosité,
✔ Magnifique escalier en bois.
La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres (avec une chambre et salle d'eau en rez-... Show more
Vous aimez l'ancien et vous avez un projet de rénovation ? Cette maison de caractère des années 30 n’attend que vous.
Idéalement située en centre-ville à Craon, ce bien d'env. 145 m² habitables offre de superbes volumes à redécorer selon vos envies.
Dès l’entrée, le charme opère :
✔ Parquets anciens,
✔ Belles hauteurs sous plafond,
✔ Cheminées,
✔ Luminosité,
✔ Magnifique escalier en bois.
La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres (avec une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée).
Les pièces sont spacieuses et bien distribuées, idéales pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / activité.
La cuisine s’ouvre sur une terrasse et un petit jardin, un vrai plus en cœur de ville ?
Un grenier aménageable d’environ 70 m² vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel d’agrandissement rare.
? Chauffage au gaz de ville, chaudière récente.
➕ Atout majeur :
Une grande dépendance indépendante, actuellement louée à usage commercial (500 € / mois), sur env. 140 m² sur 2 niveaux.
Elle offre un excellent potentiel d’aménagement (atelier, bureaux, logement, extension de projet…).
Craon est une petite ville offrant toutes les commodités (écoles, collège, supermarchés, commerces, médecins, hôpital...) à 30' de Laval (gare TGV - 1h20 de Paris) et 20' de Château-Gontier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 601052 )
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Idéalement située en centre-ville à Craon, ce bien d'env. 145 m² habitables offre de superbes volumes à redécorer selon vos envies.
Dès l’entrée, le charme opère :
✔ Parquets anciens,
✔ Belles hauteurs sous plafond,
✔ Cheminées,
✔ Luminosité,
✔ Magnifique escalier en bois.
La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres (avec une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée).
Les pièces sont spacieuses et bien distribuées, idéales pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / activité.
La cuisine s’ouvre sur une terrasse et un petit jardin, un vrai plus en cœur de ville ?
Un grenier aménageable d’environ 70 m² vient compléter l’ensemble, offrant un potentiel d’agrandissement rare.
? Chauffage au gaz de ville, chaudière récente.
➕ Atout majeur :
Une grande dépendance indépendante, actuellement louée à usage commercial (500 € / mois), sur env. 140 m² sur 2 niveaux.
Elle offre un excellent potentiel d’aménagement (atelier, bureaux, logement, extension de projet…).
Craon est une petite ville offrant toutes les commodités (écoles, collège, supermarchés, commerces, médecins, hôpital...) à 30' de Laval (gare TGV - 1h20 de Paris) et 20' de Château-Gontier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 601052 )
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Location of the property : House 145 m2 for sale in CRAON
53400 CRAON
Sale price including fees : 162 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
