Maison à vendre 7 pièces COURNON D'AUVERGNE (63)

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Superbe maison contemporaine de 162 m²



Olivier Sanchez vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 162 m², idéale pour une grande famille, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d’un cadre de vie spacieux, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.



Description du bien



Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie :

• Vaste double salon / salle à manger baigné de lumière, exposition sud-ouest

• Cuisine aménagée et entièrement équipée

• 5 chambres, dont une belle suite parentale

• 2 salles d’eau modernes (une par niveau)

• 2 WC (un par niveau)

• Deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d’aménagement



Annexes et extérieurs

• Double garage sécurisé avec mezzanine et porte automatisée

• Stationnements extérieurs avec portails, dont un électrique

• Cave à vin avec espace cellier

• Jardin arboré avec terrasse, idéal pour les moments de détente

• Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Puys



Prestations et équipements

• Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité

• Isolation des combles et intérieure

• Électricité, sols, murs, garage refaits

• Raccordements piscine et assainissement conformes aux normes

• Chauffage par chaudière gaz à condensation

• Radiateurs équipés de robinets thermostatiques

• Poêle nordique à bois haut de gamme

• Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique et des économies au quotidien

• Double vitrage

• Volets roulants électriques

• VMC simple flux auto-réglable

• Placards intégrés dans chaque pièce

• Fibre optique et prises RJ45

• Système de sécurité comprenant alarme et caméra extérieure



Localisation

À proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide aux axes autoroutiers.



✨ Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité, sécurité et performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir.



? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, votre conseiller OPTIMHOME.



? Visites possibles 7j/7, y compris le dimanche.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598615 )
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