Maison avec jardin et atelier de 85m² – La Pardieu Clermont-Ferrand
Localisation : CLERMONT FERRAND, 63100
5 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
124 m²
Description of the property : House 5 rooms for sale in CLERMONT FERRAND
Vous cherchez une maison avec de l’espace et du potentiel ?
Située au cœur du quartier recherché de La Pardieu, cette maison de 124 m² habitables s’ouvre sur un beau terrain clos et arboré de 556 m², idéal pour profiter de la vie en extérieur en ville.
Une maison à réinventer selon vos envies
Avec ses volumes généreux et modulables, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement :
Séjour lumineux donnant sur l’avant de la maison grâce à une grande baie vitrée
Cuisine ... Show more
Située au cœur du quartier recherché de La Pardieu, cette maison de 124 m² habitables s’ouvre sur un beau terrain clos et arboré de 556 m², idéal pour profiter de la vie en extérieur en ville.
Une maison à réinventer selon vos envies
Avec ses volumes généreux et modulables, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement :
Séjour lumineux donnant sur l’avant de la maison grâce à une grande baie vitrée
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Vous cherchez une maison avec de l’espace et du potentiel ?
Située au cœur du quartier recherché de La Pardieu, cette maison de 124 m² habitables s’ouvre sur un beau terrain clos et arboré de 556 m², idéal pour profiter de la vie en extérieur en ville.
Une maison à réinventer selon vos envies
Avec ses volumes généreux et modulables, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement :
Séjour lumineux donnant sur l’avant de la maison grâce à une grande baie vitrée
Cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte
Trois chambres et un bureau
Salle de bain, WC séparé
Un balcon orienté plein sud, équipé d’un store banne
Une cave pour le stockage ou la conservation.
La structure de la maison, avec peu de murs porteurs, permet une redistribution fluide et adaptée à vos projets.
Des annexes qui élargissent vos possibilités
Atelier de 85 m², parfait pour une activité professionnelle, un espace de loisirs ou de création,
Un vrai plus en ville :
Garage en long de 37 m²
Dépendance de 39 m²
Stationnement sécurisé devant la maison grâce à une allée fermée par un portail.
Le terrain
Le jardin de 556 m² constitue un espace rare à Clermont-Ferrand : vous pourrez y créer un potager, une terrasse, une aire de jeux ou même envisager une piscine.
Un investissement malin avec les aides à la rénovation
Classée en DPE E, la maison nécessite des travaux de rénovation.
Bonne nouvelle : cela vous permet de bénéficier de plusieurs dispositifs d’aides (sous conditions de ressources et de travaux réalisés par des professionnels agréés) :
MaPrimeRénov’,
Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ),
Éventuelles aides locales (Clermont-Ferrand et Région Auvergne-Rhône-Alpes).
C’est donc une opportunité unique de façonner la maison à votre goût tout en valorisant votre investissement à long terme.
Le quartier
La Pardieu, c’est un quartier dynamique et recherché :
Tramway et gare accessibles à pied,
Commerces, écoles et services à proximité immédiate,
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 590790 )
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Située au cœur du quartier recherché de La Pardieu, cette maison de 124 m² habitables s’ouvre sur un beau terrain clos et arboré de 556 m², idéal pour profiter de la vie en extérieur en ville.
Une maison à réinventer selon vos envies
Avec ses volumes généreux et modulables, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement :
Séjour lumineux donnant sur l’avant de la maison grâce à une grande baie vitrée
Cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte
Trois chambres et un bureau
Salle de bain, WC séparé
Un balcon orienté plein sud, équipé d’un store banne
Une cave pour le stockage ou la conservation.
La structure de la maison, avec peu de murs porteurs, permet une redistribution fluide et adaptée à vos projets.
Des annexes qui élargissent vos possibilités
Atelier de 85 m², parfait pour une activité professionnelle, un espace de loisirs ou de création,
Un vrai plus en ville :
Garage en long de 37 m²
Dépendance de 39 m²
Stationnement sécurisé devant la maison grâce à une allée fermée par un portail.
Le terrain
Le jardin de 556 m² constitue un espace rare à Clermont-Ferrand : vous pourrez y créer un potager, une terrasse, une aire de jeux ou même envisager une piscine.
Un investissement malin avec les aides à la rénovation
Classée en DPE E, la maison nécessite des travaux de rénovation.
Bonne nouvelle : cela vous permet de bénéficier de plusieurs dispositifs d’aides (sous conditions de ressources et de travaux réalisés par des professionnels agréés) :
MaPrimeRénov’,
Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ),
Éventuelles aides locales (Clermont-Ferrand et Région Auvergne-Rhône-Alpes).
C’est donc une opportunité unique de façonner la maison à votre goût tout en valorisant votre investissement à long terme.
Le quartier
La Pardieu, c’est un quartier dynamique et recherché :
Tramway et gare accessibles à pied,
Commerces, écoles et services à proximité immédiate,
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 590790 )
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Location of the property : House 124 m2 for sale in CLERMONT FERRAND
63100 CLERMONT FERRAND
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
