CHOISY-LE-ROI - GONDOLES NORD - 157,7 m2 carrez - 10 PIÈCES - MAISON COMPOSÉE DE 2 APPARTEMENTS (RÉUNION POSSIBLE) - 6 CHAMBRES - 3 SALLES D’EAU - TERRASSE - BALCON - GARAGE - JARDIN
500 000€
Localisation : CHOISY LE ROI, 94600
10 rooms
6 bedrooms
3 bathroom(s)
247 m²
Description of the property : House 10 rooms for sale in CHOISY LE ROI
Spacieuse maison familiale, lumineuse et traversante entre rue calme et jardin, à 2 minutes à pieds des commerces et transports (TVM, 393, RER D, RER C…).
Une RENTABILITÉ LOCATIVE est assurée par des locations courtes durées du premier étage. Ce format permet également une vente libre de toute occupation, selon le souhait du futur acquéreur.
La surface est distribuée en différents niveaux :
157,7 m2 carrez (rdc + 1er étage + combles)
70 m2 environ de surface utile en rez-de-jardin
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Une RENTABILITÉ LOCATIVE est assurée par des locations courtes durées du premier étage. Ce format permet également une vente libre de toute occupation, selon le souhait du futur acquéreur.
La surface est distribuée en différents niveaux :
157,7 m2 carrez (rdc + 1er étage + combles)
70 m2 environ de surface utile en rez-de-jardin
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Spacieuse maison familiale, lumineuse et traversante entre rue calme et jardin, à 2 minutes à pieds des commerces et transports (TVM, 393, RER D, RER C…).
Une RENTABILITÉ LOCATIVE est assurée par des locations courtes durées du premier étage. Ce format permet également une vente libre de toute occupation, selon le souhait du futur acquéreur.
La surface est distribuée en différents niveaux :
> 157,7 m2 carrez (rdc + 1er étage + combles)
> 70 m2 environ de surface utile en rez-de-jardin
> 45 m2 sous pente dans les combles aménageables
En complément, vous jouissez :
> d'un garage fermé : bâtiment indépendant de 15 m2 environ
> d'un jardin en arrière de la maison d'environ 130m2 environ avec puit, terrasse, arbres fruitiers et ombrage naturel
> d'un balcon de 11m2 environ surplombant le jardin
La disposition sur quatre niveaux est actuellement divisée entre un espace familiale (rdc + sous-sol) et un espace locatif (1er étage + combles) avec un sas de séparation dans l'entrée.
Au rez-de-chaussée :
> un SAS de séparation avec escaliers vers l'étage et porte entrée
> ENTRÉE
> WC invité
> un vaste SÉJOUR traversant avec CUISINE OUVERTE, îlot central et de nombreux rangements
> 2 CHAMBRES
> 1 SALLE D'EAU
> BALCON avec accès au JARDIN
Rez-de-jardin (semi-enterré) :
> BUANDERIE
> ATELIER
> 2 PIÈCES d'environ 24m2 chacune à aménager
> accès direct JARDIN
Avec accès indépendant (possibilité de réunir), vous trouverez :
1er ÉTAGE :
> 4 CHAMBRES de 12m2 environ, dont 3 sur jardin
> 2 SALLES D'EAU
> 2 WC dont 1 indépendant
> 1 KITCHENETTE
Combles :
> espace à aménager de 70m2 au sol dont 25m2 carrez
Point d'attention :
TRAVAUX de rénovation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romane DE SAINT MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 991 845 Greffe de CRETEIL) 06 12 98 06 60 (réf. 598697 )
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Une RENTABILITÉ LOCATIVE est assurée par des locations courtes durées du premier étage. Ce format permet également une vente libre de toute occupation, selon le souhait du futur acquéreur.
La surface est distribuée en différents niveaux :
> 157,7 m2 carrez (rdc + 1er étage + combles)
> 70 m2 environ de surface utile en rez-de-jardin
> 45 m2 sous pente dans les combles aménageables
En complément, vous jouissez :
> d'un garage fermé : bâtiment indépendant de 15 m2 environ
> d'un jardin en arrière de la maison d'environ 130m2 environ avec puit, terrasse, arbres fruitiers et ombrage naturel
> d'un balcon de 11m2 environ surplombant le jardin
La disposition sur quatre niveaux est actuellement divisée entre un espace familiale (rdc + sous-sol) et un espace locatif (1er étage + combles) avec un sas de séparation dans l'entrée.
Au rez-de-chaussée :
> un SAS de séparation avec escaliers vers l'étage et porte entrée
> ENTRÉE
> WC invité
> un vaste SÉJOUR traversant avec CUISINE OUVERTE, îlot central et de nombreux rangements
> 2 CHAMBRES
> 1 SALLE D'EAU
> BALCON avec accès au JARDIN
Rez-de-jardin (semi-enterré) :
> BUANDERIE
> ATELIER
> 2 PIÈCES d'environ 24m2 chacune à aménager
> accès direct JARDIN
Avec accès indépendant (possibilité de réunir), vous trouverez :
1er ÉTAGE :
> 4 CHAMBRES de 12m2 environ, dont 3 sur jardin
> 2 SALLES D'EAU
> 2 WC dont 1 indépendant
> 1 KITCHENETTE
Combles :
> espace à aménager de 70m2 au sol dont 25m2 carrez
Point d'attention :
TRAVAUX de rénovation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romane DE SAINT MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 991 845 Greffe de CRETEIL) 06 12 98 06 60 (réf. 598697 )
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Location of the property : House 247 m2 for sale in CHOISY LE ROI
94600 CHOISY LE ROI
Sale price including fees : 500 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
