New real estate development of 2 units in Villeurbanne (69100)

Investissez en LMNP dans une résidence étudiante à Villeurbanne, au cœur de la métropole lyonnaise. 

Investissez à Villeurbanne, deuxième ville de la Métropole de Lyon

• Forte de ses 158 000 habitants, Villeurbanne incarne un cœur urbain jeune et actif.
• Villeurbanne est une ville verte et agréable située à quelques minutes du Parc de la Tête d’Or et le Parc de la Feyssine.
• La ville est à proximité immédiate de Lyon, capitale régionale et pôle économique majeur en Europe.

Villeurbanne, une ville qui se distingue par son dynamisme économique et universitaire

• Campus de la Doua à proximité de la résidence : pôle scientifique majeur accueillant plus de 25 000 étudiants.
• Présence d’établissements de renom : INSA Lyon, CPE Lyon, Université Claude Bernard Lyon 1, IUT.
• Un bassin d’emplois diversifié : industries de pointe, numérique, ingénierie, recherche, santé, biotechnologies, avec la présence de pôles comme Gerland ou le Biodistrict de Lyon.
• Un marché locatif caractérisé par une pénurie de logements étudiants. 

Commodités et transports

• Située à 10 minutes du centre-ville et à proximité de l’espace événementiel Double Mixte.
• Commerces, services de proximité, établissements scolaires, restaurants accessibles à pied.
• Futur prolongement du tramway T6, renforçant encore l’accessibilité de la résidence.
• À 200 m du tram T6, 3 minutes de la station Gratte-Ciel et 5 minutes de l’arrêt La Doua.
• Accès rapide au métro A et à la gare TGV Part-Dieu en 15 minutes (liaison nationale et internationale).

Focus Prestations/Résidence

• Architecture à l’identité forte, mêlant design contemporain et style industriel.
• Espaces partagés propices aux échanges et à la réussite (espaces de travail, salles de coworking conviviales).
• De nombreux services à disposition : nettoyage, linge, petits déjeuners, salle de sport. 
• Large allée piétonne arborée offrant un cadre verdoyant.
• Parking vélos, résidence sécurisée, proximité immédiate d’un futur parc public de 2 hectares.

Le + du programme : 

• Un emplacement exceptionnel au cœur d’un quartier en pleine transformation : La Filature, opération de requalification urbaine mêlant habitat, commerces, espaces publics et patrimoine industriel revisité.