New real estate development of 37 units in Villeneuve-Saint-Georges (94190)

VILLA NOVA - Villeneuve-Saint-Georges : Programme immobilier neuf en accession - Cible primo-accédants





Localisation et potentiel marché : Le programme Villa Nova est situé à Villeneuve-Saint-Georges (94), à 15 km de la porte de Bercy, dans un secteur pavillonnaire recherché, calme et verdoyant. La commune bénéficie d'une forte accessibilité vers Paris, via le RER D (station Villeneuve-Triage - Paris Gare de Lyon en moins de 25 min), la RN6 et l'A86, ainsi que d'une proximité avec l'aéroport d'Orly.





Zone à demande résidentielle soutenue, portée par les actifs franciliens et les primo-accédants recherchant des prix plus accessibles aux portes de Paris.





Description de l'opération : Résidence neuve à taille humaine de 39 logements, du 2 au 4 pièces, avec surfaces généreuses jusqu'à 80 m². Implantation entre la rue Danton et la rue Gabriel Cordier, offrant un double accès et un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate des équipements sportifs et du coeur de ville.





Programme conforme à la RE 2020, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et pérennité patrimoniale.





Typologies et cibles commerciales :


- 2 pièces : primo-accédants solos ou jeunes couples.


- 3 pièces : coeur de cible résidence principale.


- 4 pièces : familles primo-accédantes recherchant un premier achat durable.





Tous les logements disposent d'un balcon (jusqu'à 9 m²) et de plans optimisés avec cuisines ouvertes.





Arguments de vente clés :


- Offre neuve rare en secteur pavillonnaire.


- Forte accessibilité Paris / Orly.


- Résidence sécurisée et qualitative.


- Espaces extérieurs privatifs sur l'ensemble des logements.


- Architecture soignée, matériaux durables, image patrimoniale.


- 43 places de stationnement et local vélos.


- Équipements et prestations


- Hall d'entrée avec patio.


- Façades en pierre, lucarnes stylisées.


- Garde-corps ajourés en acier.


- Volets battants bois sur certains bâtiments.


- Jardin paysager en coeur d'îlot.


- Sécurisation complète : digicode, vidéophone, porte palière renforcée.





Contexte urbain et services :


- Commerces et services de proximité accessibles à pied.


- Écoles, collèges et lycées dans la commune.


- Marché central et équipements culturels.


- Espaces verts et berges de Seine à proximité.





Grand lancement commercial les 17 et 18 janvier 2026.





Produit lisible, facilement finançable, idéal pour réseaux de prescription et de commercialisation ciblant la résidence principale primo-accédante.