New real estate development of 2 units in Vichy (03200)

Vichy, située dans l’Allier (Auvergne-Rhône-Alpes), offre un cadre de vie exceptionnel mêlant patrimoine, nature et dynamisme. Ville thermale classée à l’UNESCO, elle est célèbre pour ses eaux bienfaisantes, son architecture du Second Empire et attire chaque année de nombreux visiteurs en quête de bien-être.

?️ Une ville tournée vers l’avenir : Investissements publics constants : rénovation du centre-ville, projets urbains. Dispositifs incitatifs pour les investisseurs : zones ANRU, déficit foncier, LMNP, et potentiels dispositifs fiscaux selon les zones. Un cadre juridique et urbanistique favorable à des projets de rénovation, de division ou detransformation d’immeubles existants.

Un marché immobilier attractif et porteur : Demande croissante pour des logements de qualité, aussi bien en résidence principale, secondaire que pour locations meublées touristiques ou thermales. Prix au mètre carré raisonnables comparés aux grandes métropoles, permettant des opérations de valorisation à forte rentabilité. Forte demande locative liée à la présence d'établissements de santé, de formations supérieures(IFSI, BTS), et d’un bassin d’emplois tertiaire dynamique.