New real estate development of 1 unit in Nice (06000)

Construite en 2009, la residence est situee sur les hauteurs de la ville dans un quartier paisible. Elle propose des services de qualite avec son patio ombrage et ses autres espaces de vie chaleureux -salle de piano, bibliotheque, salle de gym...-. Elle est composee de 59 chambres dont une unite Alzheimer de 18 lits. La residence est notee 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

Infos sur la ville

Situee a une trentaine de kilometres de la frontiere franco-italienne sur les bords de la mer Mediterranee, la ville de Nice, prefecture du departement des Alpes-Maritimes, est la deuxieme ville de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur. Entre mer et montagnes, la ville de Nice est reputee pour ses endroits calmes et promenades bordee de palmiers. En 2018, la ville de Nice comptait 341 032 habitants, en diminution de 0,37 % par rapport a 2013 -Alpes-Maritimes : +0,5 %, France hors Mayotte : +2,36 %-.

Infos sur la localisation

A proximite: - Centre ville a 7 min en voiture - La plage a 10 min en voiture - Hopitaux a 10-15 min en voiture La residence est desservie par: - Les lignes de bus n ?63, 70 - La gare TER a 1.2 km - L'autoroute A8

Infos sur la région

Provence-Alpes-Cote d'Azur est une region administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020. Elle compte 1,4 millions de retraites, soient 29% de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-. En 2019, la region totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.

Nom de l'exploitant

DOMUSVI

Présentation de l'exploitant

DomusVi a ete cree en 2010 suite a la fusion de DomusVi -1983- et Dolcea / GDP Vendome -1990-. En juin 2014, la societe a ete rachetee par le fonds d'investissement PAI Partners. Beneficiant d'une experience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd'hui une strategie claire fondee sur 3 piliers : l'internalisation des EHPAD, la structuration du metier et le developpement dans toutes les activites de services aux seniors. En juin 2017, PAI Partners a cede ses parts au fonds d'investissement britannique cote ICG. En juin 2021, Domus Vi fait son entree dans les dix plus importantes operations de LBO de tous les temps realisees sur des entreprises francaises. Yves Journel, le fondateur du n ? 3 francais des services aux personnes agees, se relue avec l'aide de co-investisseurs -dont Merieux Equity Partners et la BNP...-, valorisant le groupe plus de 4,5 Mdeuros.

Règlement des loyers

Trimestriellement a terme echu