New real estate development of 1 unit in Narbonne (11100)

Construite en 2010, la residence est tres bien situee en coeur de ville proche de toutes les commodites. Elle propose des espaces communs conviviaux et des prestations de qualite. Elle est composee de 122 appartements du T1 de 25 metres carres au T2 de 45 metres carres. La residence est notee 8.2/10 selon les avis booking.com.

Infos sur la ville

Narbonne est une commune francaise situee dans le departement de l'Aude, en region Occitanie. Situee au coeur d'un parc naturel regional, la commune possede egalement d'autres sites naturels classes, comme le massif de la Clape, l'abbaye Sainte-Marie de Fontfroide ou l'etang de Bages-Sigean. La commune est egalement traversee par le canal de la Robine, classe au patrimoine mondial de l'humanite de l'UNESCO depuis 1996. En 2021, la commune comptait 56 395 habitants, en augmentation de 5,5% par rapport a 2015.

Infos sur la localisation

A proximite: - Restaurants et commerces a 2 min a pied - La Cathedrale a 6 min a pied - Palais-Musee des Archeveches a 8 min a pied - Office du tourisme a 10 min a pied La residence est desservie par : - La gare SNCF a 600 m a pied - L'autoroute A9

Infos sur la région

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5eme region la plus peuplee de France. On denombre plus d'1,6 million de retraites, soient 29 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-. Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraites, ce qui la classe 5e en termes de demande.

Nom de l'exploitant

ZENITUDE RESIDENCES

Présentation de l'exploitant

Zenitude, groupe familial fonde en 2009 par les freres Lubrano, exploitants des residences sur les segments affaires, tourisme et etudiants. Organise en filiales par residences, le groupe publie ses comptes et communique regulierement avec les bailleurs lors des assemblees generales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maitrises et les moyens de production sont en adequation avec le parc. Les residences sont plutot recentes et les proprietaires font des efforts de mise a niveau lors des reprises. Avec un parc qui n'est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zenitude n'est pas plombe par des choix imposes. A court terme, afin d'augmenter la taille de son groupe, Zenitude Groupe SARL projette de reprendre 5 a 8 fonds de commerce de residences via des filiales detenues a 100%. Le groupe vient de realiser une levee de fond de 800 Keuros, qui servira a financer le rachat des fonds de commerce. En fin d'annee 2024 le groupe Zenitude a repris 53 residences seniors Girandieres au groupe Reside Etudes.

Règlement des loyers

Mensuellement a terme echu