New real estate development of 9 units in Morzine (74110)

La Société SCCV L HERITAGE a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé L’HERITAGE situé 848 avenue joux plane à MORZINE 74110, comprenant 1 ensemble immobilier de 21 logements, 21 caves et 43 places de stationnement réparties sur deux niveaux de sous-sol. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un permis de construire délivré par la Mairie de Morzine le 08/08/2019 (PC n° 07419119B0038), d’un permis de construire modificatif annulé le 10/04/2020 (PC n° 07419119B0038M01), d’un permis de construire modificatif accordé le 03/06/2021 (PC n° 07419119B0038M02), d’un permis de construire modificatif accordé le 03/11/2021 (PC n° 07419119B0038M03), d’un permis de construire modificatif accordé le 08/11/2021 et abrogé le 21/01/2022 (PC n° 07419119B0038M04), d’un permis de construire modificatif accordé le 14/06/2023 (PC n° 07419119B0038M05),d’un permis de construire modificatif accordé e 27/06/2024 (PC n° 07419119B0038M07), d’un permis de construire modificatif accordé le 06/01/2024 (PC n° 07419119B0038M01), d’un transfert de permis de construire déposé le 12/12/2024 (PC n° 07419119B0038T08).








Le bureau de vente est situé : 97 RUE DU PONT DE DRANSE 74500 PUBLIER AU PREMIER ETAGE. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous.





Le notaire de l’opération est : Maître BAUD AGNES ETUDE NOVALPS– 76 Allée du Plan d'Avoz, 74430 ST JEAN D AULPS– 04 50 74 84 84





Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RT2012








Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant :


- Début des travaux : DECEMBRE 2025


- Signature notaire : DECEMBRE 2025/1ER TRIMESTRE 2026


- Début phase TMA : OCTOBRE 2025


- Livraisons : DECEMBRE 2027








Présentation programme et Organisation des constructions :





Le programme comprend 19 logements, 19 caves et 43 places de stationnements réparties sur deux niveaux de sous-sol.


L’héritage est situé au 848 avenue de Joux plane/croisement rue du grand mas, en plein centre de MORZINE


Ce petit programme à taille humaine est situé EN PLEIN CENTRE VILLE de MORZINE ET A PROXIMITE DES PISTES et proche office du tourisme. Ce dernier dispose de belles vues sur le domaine skiable et montagnes alentours. Il est situé à proximité du télésiège de CRUSAZ et le télécabine du PLENEY. Il bénéficie d’une belle exposition nord/sud. MORZINE bénéficie d’un des plus grands domaines skiables d’Europe, appelé « les portes du soleil ».





SPECIFICITEE :





-Architecte Florence Jiacometti : Archi and co


-Démolition de deux chalets/maisons


-l’accès se fera par l’arrière avec servitude de passage à la copropriété voisine


-les stationnements sont des parkings en sous sol non fermés. A voir en AG à l’issue de la construction si les clients peuvent fermés ou non. Nous devons respecter le permis de construire déposé.


-place de parking en sous sol : 1/21/38/44 VISITEURS NON VENDABLES


-2 escaliers de secours


-Possibilité de faire de la recharge électrique : à voir en TMA IRVE possible


-les casiers à ski sont dans les caves. Le chauffage des chaussures est une option en plus à prendre en TMA au besoin


-REZ DE CHAUSSEE EN DESSOUS DES 2 NIVEAUX DE SOUS SOLS


-REZ DE CHAUSSEE HAUT AVENUE DE JOUX PLANE


-REZ DE CHAUSSEE BAS CAVES/CELLIERS


-Transformateur électrique en sous sol





-chauffage électrique : 2 types :





Pour les logements 002, 003, 101, 102, 103, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207: Production d’eau chaude par ballon thermodynamique et production de chauffage par plancher chauffant électrique. Pour les logements 001,301, 302, 303, 304, 305, 401, 402 et 403 : Production d’eau chaude et chauffage par pompe à chaleur individuelle. Diffusion du chauffage par plancher chauffant hydraulique.





-POUR LES LOGEMENTS EN AVEC PAC INDIVIDUEL : VMC : intégré à la PAC ou situés dans un local spécifique en cas de ventilation mécanique collective.





-1 salle de sport située en rez de chaussée bas, livrée avec 3 appareils et sanitaire et 1 évier





-appartements en duplex inversé, on descend pour aller dans les chambres


-balcon moins large car limite de prospect et centre ville


-Sans volets roulants ; système d’occultations rideaux


-cuisines a prévoir par le client


-1 mur bois dans le séjour bois brossé situé côté fenêtre


-lumières des caves dans les communs