New real estate development of 3 units in Messery (74140)

T3 de Standing à Messery – Une Rénovation d’Exception

Laissez-vous séduire par cet appartement T3 d’exception, entièrement refait à neuf, situé dans une petite copropriété intimiste au cœur de Messery, charmante commune prisée du bassin lémanique. Avec ses 59.43 m² habitables, ce bien est une opportunité rare sur le marché, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.

Des prestations modernes et haut de gamme

• Superficie : 59.43 m² répartis sur deux niveaux (duplex) avec une optimisation parfaite de l’espace.

• Pièces de vie lumineuses et fonctionnelles :

  • Belle cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et élégant pour recevoir.

  • Deux chambres en duplex, idéales pour un confort de vie optimal.

  • Une salle d’eau moderne dotée de matériaux haut de gamme et deux WC séparés pour un maximum de praticité.

• Extérieurs : Profitez d'un balcon de 4m², parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours.

Ce bien est livré clés en main, avec une cuisine équipée incluse, prêt à être habité ou loué dès la livraison.

Un produit hybride et flexible

Ce T3 est le choix parfait pour :

• Investissement locatif :

  • Hauts rendements locatifs : Loyers nets mensuels estimés entre 1 550 € et 2 400 €.

  • Investissement patrimonial avec visibilité : TRI à partir de 20,16 %, parfait pour des stratégies axées sur la pérennité et la rentabilité.

  • Forte demande locative dans une région attractive proche de la frontière suisse.

Les + de cet appartement

• Mobilier et équipements en option pour une solution clé en main, prête à être louée rapidement.

• Pack domotique en option : Contrôlez chauffage, éclairage, volets roulants ou encore votre alarme pour un confort moderne et en toute sécurité.

• Démarrage des travaux imminent en septembre 2025 avec une livraison rapide en seulement 3 mois, soit fin décembre 2025.

• Produit rare et haute qualité : Cette petite copropriété se distingue par ses prestations modernes, son emplacement stratégique et l’amour du détail apporté à la rénovation.

Un emplacement prisé et stratégique

Situé à Messery, cet appartement allie praticité et cadre idyllique :

• Commerces, écoles, services à proximité, tout est accessible à pied pour un quotidien sans contraintes.

• Proche des rives du Lac Léman, dans un environnement calme et paisible.

Caractéristiques de ce T3 en quelques points clés :

• Surface : 59.43m²

• Typologie : T3 en duplex

• Extérieur : Balcon

• Agencement : Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 SDE, 2 WC séparés

• Prix : 290 000€

• Investissement rentable : Loyers nets de 1 550 € à 2 400 €/mois, TRI à partir de 20,16 %

? Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur ce T3 haut de gamme à Messery. Que ce soit pour habiter, investir ou profiter d’un pied-à-terre proche du Lac Léman, ne laissez pas passer cette opportunité unique !