New real estate development of 1 unit in La Teste-de-Buch (33260)

Une nouvelle opportunité d’investissement

✓ Un investissement patrimonial dans une station balnéaire prisée

✓ Un mandat de gestion classique et non un bail commercial offrant ainsi une liberté d’action au propriétaire

✓ Récupération de la TVA

✓ Fiscalité avantageuse

Un projet unique situé au cœur du bassin à l’entrée d’Arcachon à la Teste de Buch.

Une résidence de services comprenant 83 logements privatifs, allant du studio au T3.

Une offre de services de qualité, partagés et à la carte, pour un confort optimal : piscine, salle de fitness, espace coworking...

Fiscalité : LMP-LMNP, une résidence, trois formats :

✓ LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

✓ Location para-hôtelière, combinant rentabilité et flexibilité avec récupération de la TVA

✓ Location saisonnière, pour maximiser les revenus locatifs avec récupération de la TVA

Rentabilité : > 4% en para-hôtelier , > 10% brute en saisonnier

Surfaces habitables : de 31 m² à 68 m², avec un balcon et/ou jardin pour chaque logement.

Livraison : Fin 2026