New real estate development of 1 unit in Dardilly (69570)

Appart-Hôtel Westlodge Dardilly Lyon Nord Un placement urbain pragmatique, mêlant accessibilité d’affaires et souplesse de résidence gérée

Adresse : 11 Chemin de Gargantua, 69570 Dardilly, au nord-ouest de Lyon

Accès direct aux axes A6 / A89 et à environ 15 minutes du centre-ville de Lyon / gare Perrache

Emplacement :

Le site de Westlodge Dardilly offre un positionnement idéal pour attirer une clientèle affaires et de transit :

• Situé dans le pôle économique Techlid / Puy d’Or, zone dynamique du grand ouest lyonnais, ce qui assure un flux constant de professionnels

• À 2 km de Techlid position avantageuse pour les déplacements professionnels

• Facilement accessible via les autoroutes A6 et A89, rendant le lieu stratégique pour les voyageurs transitant vers la vallée du Rhône ou les Alpes

• À 12 km du centre-ville de Lyon (gare Perrache), ce qui est raisonnable pour une clientèle mixte (affaires + tourisme)

Résumé : une localisation idéale pour capter à la fois le marché affaire local et les voyageurs de passage, tout en restant modulable pour les courts séjours.

Une résidence / appart-hôtel bien équipée et orientée vers la praticité

Westlodge structure son offre pour apporter confort, autonomie et services essentiels :

• Studios et appartements de 20 à 38 m², pensés pour accueillir de 1 à 5 personnes, tout confort

• Services & équipements : Réception / accueil, ménage en option, blanchisserie, réception 24 h

Un investissement LMNP pertinent

Westlodge Dardilly présente une solution d’investissement attractive :

• Clientèle ciblée : professionnels en déplacement, collaborateurs, séjours de passage, événements business. Le positionnement mixte permet de lisser la saisonnalité.

• Gestion déléguée : modèle d’exploitation SOGERELY

• Fiscalité favorable (LMNP)

• Tarifs compétitifs et rentabilité attractive

• Bail en cours à échéance 2025

Conclusion

Westlodge Dardilly Lyon Nord se présente comme un actif différenciant urbain, combinant :

• un emplacement pertinent pour le marché affaires et loisirs

• une offre de résidence moderne et fonctionnelle,

• un potentiel de rentabilité durable en contexte métropolitain.

C’est un placement rassurant et pragmatique, qui permet de bénéficier des flux économiques de Lyon

À noter : lors du renouvellement de bail, une participation des propriétaires peut être prévue pour mettre à jour le mobilier, les équipements de confort ou la décoration, afin de maintenir l’homogénéité et la qualité exigée.