New real estate development of 8 units in Cognin (73160)

NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING AUX PORTES DE CHAMBÉRY — UN CADRE IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER

Découvrez « Les Demeures de Gaïa », une résidence neuve nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au sein de l’Écoquartier de Villeneuve à Cognin. À seulement 5 min du centre de Chambéry, 24 min d’Aix-les-Bains et 40 min d’Annecy, cette adresse stratégique séduit autant par sa qualité de vie que par son potentiel locatif.

Implantée en bordure de l’Hyères et entourée d’espaces verts, la résidence propose un cadre serein et préservé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.

UNE RÉSIDENCE QUI FACILITE LA VIE : UN INVESTISSEMENT PERTINENT ET DURABLE

Les Demeures de Gaïa se distingue par son positionnement premium et ses prestations soignées :

• Appartements du 2 au 5 pièces, répartis dans de petits bâtiments à taille humaine



• Jardins privatifs, grandes terrasses et balcons généreux pour chaque logement



• Appartements traversants pour la plupart, offrant lumière naturelle et vues dégagées sur la nature environnante

Ce programme s’inscrit dans une démarche environnementale forte et est conforme à la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant confort thermique, performance énergétique et valorisation patrimoniale à long terme.

Pensée pour le quotidien et l’avenir, la résidence fait la part belle aux mobilités douces avec des cheminements piétons et cyclables reliant directement le cœur de Cognin. Des locaux vélos individuels sont également prévus pour certains logements.

UN PARTENARIAT SPÉCIAL INVESTISSEURS

Dans le cadre du dispositif LLI (Location Libre Intermédiaire), un partenariat exclusif a été noué avec le cabinet d’expertise comptable AMARRIS IMMO, spécialiste de la gestion locative et fiscale. Les investisseurs bénéficient ainsi d’un accompagnement personnalisé et de services adaptés pour optimiser leur acquisition.

Retrouvez dans la fiche dédiée ci-dessous toutes les informations utiles et conseils pratiques :


? Fiche accompagnement AMARRIS

? Replay du webinaire disponible : Replay du webinaire

Appartements du 2 au 5 pièces

2 placettes enherbées avec potagers et cabanon de jardinage partagés

Écrin naturel et verdoyant aux portes de Chambéry, 1er pôle culturel économique et culturel de la Savoie


Idéalement située à 24 min d’Aix-les-Bains et 40 min d’Annecy

À proximité du Forezan et de l'Hyères

Des locaux à vélo individuels seront également proposés en pas de porte de plusieurs appartements. 


Cette nouvelle résidence a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque : norme Règlement Environnement 2020

Appartements de standing


Généreux espaces extérieurs : jardins, terrasses et balcons