New real estate development of 1 unit in Avignon (84000)

Investissement locatif en DEFICIT FONCIER, DENORMANDIE — Lot T2 de 43 m² à Avignon (Quartier Intra-muros).





Coût global 186430 €, rentabilité brute 4.06 % (hors gain fiscal).





Économie d’impôt estimée : 3513 €/an sur 9 ans. Rendement du capital investi : 28.23 %/an (calculé avec un apport de 15 % du coût total, en intégrant l’effort d’épargne et le gain fiscal).





Localisation : ville de 92000 habitants, 52 % d’actifs et 56 % de locataires.





Le bien : T2 avec entrée, chambre, salle de bain avec WC, séjour et cuisine.





Travaux prévus : Appartement entièrement rénové : nouvelle cuisine à la place de la chambre, création d’une chambre à la place de la cuisine, isolation des murs extérieurs, sols refaits, ballon d’eau chaude et radiateurs remplacés, salle de bain, WC, électricité rénovés, peinture.. Livraison clé en main sous 16 semaines après acte.





Points forts : "Patrimoine pérenne (centre historique, secteur sauvegardé)", Immeuble de caractère / cachet ancien, Quartier central / cœur de ville.





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Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande.


Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal.


Opportunité unique – attribution par ordre de réservation.





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ICM – Investissement Clés en Main


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