New real estate development of 1 unit in Arcachon (33120)

Construite en 2013 elle est situee en centre-ville et a proximite immediate des plages du bassin d'Arcachon, la residence comporte 3 etages, organises autour d'un patio paysager et d'un bassin d'agrement. Elle compte 98 logements neufs, du studio au T3, meubles et equipes. La plupart disposent d'un balcon ou d'une terrasse. Une extension de 27 appartements a ete livree en 2023. Elle est notee 8,5/10 sur le site MDRS.fr

Infos sur la ville

Arcachon est une commune du Sud-Ouest de la France, sous-prefecture du departement de la Gironde. C'est une des plus grandes stations balneaires de la cote atlantique, et la ville principale du bassin d'Arcachon que borde la dune du Pilat. Le taux de retraites est en augmentation et est un des plus eleve de France : il est passe de 52,8 % en 2010 a 56,4 % en 2015 ! En 2019, la commune comptait 11 630 habitants, avec un revenu annuel median de 24 035 euros nets.

Infos sur la localisation

A proximite : - Situee en plein centre-ville d'Arcachon ; - Parc Mauresque a 250 m ; - Plages et bassin d'Arcachon a 400 m ; - Casino et Musee d'Aquarium a 1km ; - Golf d'Arcachon a 3km ; - Dune du Pilat a 8 km ; - Zoo et aeroclub a 10 km La residence est desservie par : - La gare d'Arcachon a 800 m ; - La nationale N250 et l'autoroute A660

Infos sur la région

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4eme region la plus peuplee de France. On denombre plus d'1,8 million de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-. Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la region en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraites.

Nom de l'exploitant

NOHEE -GROUPE STELLA MANAGEMENT-

Présentation de l'exploitant

Cree en 1999, Nohee Residences ex Cogedim Club est la marque des residences seniors du Groupe Altarea. Sa filiale d'exploitation est ARIAS -Altarea Residences Intergenerationnelles Avec Services- detenue en SNC a 35 % par le Credit Agricole Assurances et a 65 % par le Groupe Altarea. Le Groupe Altarea, fonciere de renom, intervient dans tous les metiers de l'immobilier et est presente sur les marches du commerce -centres commerciaux et e-commerce-, du logement -programmes immobiliers et residences services- mais aussi de surfaces tertiaires -bureaux, hotels, ?-. Porteuse de sens et de fierte pour la marque, la qualite est au centre des projets du groupe depuis plus de 50 ans. L'entreprise concoit ainsi des logements qui correspondent a toutes les attentes que ce soit en termes d'architecture, d'environnement, d'emplacement geographique ou de budget. En 2023 ALTAREA a annonce son acquisition des residences HESPERIDES, regroupant ces marques dans "ARIAS"

Règlement des loyers

Trimestriellement a terme echu