Saint-Brieuc : Immeuble de rapport avec fort potentiel à redynamiser !
320 000€
Localisation : SAINT BRIEUC, 22000
15 rooms
178 m²
Description of the property : Building 15 rooms for sale in SAINT BRIEUC
Saisissez une opportunité rare au cœur de Saint-Brieuc ! Cet immeuble, idéalement situé, offre un potentiel de rendement locatif exceptionnel. Actuellement géré par une conciergerie, son potentiel est loin d'être pleinement exploité, laissant ainsi une marge de progression considérable pour un investisseur avisé.
Auparavant exploité en location longue durée, le bien est prêt à être réinventé. Chaque appartement bénéficie de compteurs individuels d'eau et d'électricité, un atout majeur pour u... Show more
Auparavant exploité en location longue durée, le bien est prêt à être réinventé. Chaque appartement bénéficie de compteurs individuels d'eau et d'électricité, un atout majeur pour u... Show more
Saisissez une opportunité rare au cœur de Saint-Brieuc ! Cet immeuble, idéalement situé, offre un potentiel de rendement locatif exceptionnel. Actuellement géré par une conciergerie, son potentiel est loin d'être pleinement exploité, laissant ainsi une marge de progression considérable pour un investisseur avisé.
Auparavant exploité en location longue durée, le bien est prêt à être réinventé. Chaque appartement bénéficie de compteurs individuels d'eau et d'électricité, un atout majeur pour une gestion simplifiée. De plus, chaque logement est équipé d'un système de boîtier à code, offrant la possibilité de location saisonnière type Airbnb, pour maximiser vos revenus.
Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et un audit énergétique ont été réalisés, identifiant des travaux d'amélioration à prévoir pour optimiser la performance énergétique de l'immeuble et atteindre la classe D. Des solutions d'isolation intérieure et de combles ont été préconisées par le diagnostiqueur, offrant une feuille de route claire pour la rénovation.
Points forts :
5 Appartements: comprenant:
– au rez-de-chaussée, un logement à gauche, comprenant: un séjour, une cuisine, une
salle de bains, une chambre en mezzanine, WC,
– au rez-de-chaussée, un logement à droite, comprenant: une entrée, un séjour, une
chambre en mezzanine, une cuisine, une salle de bains, DES WC,
– au 1ᵉʳ étage, un logement comprenant: une chambre, un séjour, un couloir, une
cuisine, une salle de bains, WC
– au 2ᵉ étage, un logement comprenant: une chambre, un couloir, une cuisine, un
séjour, une salle de bains, WC, une terrasse.
– dans l'arrière-cour, un logement indépendant comprenant:
au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, DES WC,
À l'étage: une chambre, une salle de bains et WC
Gestion facilitée : compteurs individuels par appartement
Potentiel location courte durée: boîtiers à code déjà installés
DPE et audit énergétique réalisés : plan d'action clair pour la rénovation
Opportunité d'investissement : fort potentiel de rendement locatif
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet immeuble en un investissement performant !
Contactez moi : [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 88 12 57 74 (réf. 576073 )
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Auparavant exploité en location longue durée, le bien est prêt à être réinventé. Chaque appartement bénéficie de compteurs individuels d'eau et d'électricité, un atout majeur pour une gestion simplifiée. De plus, chaque logement est équipé d'un système de boîtier à code, offrant la possibilité de location saisonnière type Airbnb, pour maximiser vos revenus.
Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et un audit énergétique ont été réalisés, identifiant des travaux d'amélioration à prévoir pour optimiser la performance énergétique de l'immeuble et atteindre la classe D. Des solutions d'isolation intérieure et de combles ont été préconisées par le diagnostiqueur, offrant une feuille de route claire pour la rénovation.
Points forts :
5 Appartements: comprenant:
– au rez-de-chaussée, un logement à gauche, comprenant: un séjour, une cuisine, une
salle de bains, une chambre en mezzanine, WC,
– au rez-de-chaussée, un logement à droite, comprenant: une entrée, un séjour, une
chambre en mezzanine, une cuisine, une salle de bains, DES WC,
– au 1ᵉʳ étage, un logement comprenant: une chambre, un séjour, un couloir, une
cuisine, une salle de bains, WC
– au 2ᵉ étage, un logement comprenant: une chambre, un couloir, une cuisine, un
séjour, une salle de bains, WC, une terrasse.
– dans l'arrière-cour, un logement indépendant comprenant:
au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, DES WC,
À l'étage: une chambre, une salle de bains et WC
Gestion facilitée : compteurs individuels par appartement
Potentiel location courte durée: boîtiers à code déjà installés
DPE et audit énergétique réalisés : plan d'action clair pour la rénovation
Opportunité d'investissement : fort potentiel de rendement locatif
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet immeuble en un investissement performant !
Contactez moi : [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 88 12 57 74 (réf. 576073 )
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Location of the property : Building 178 m2 for sale in SAINT BRIEUC
22000 SAINT BRIEUC
Sale price including fees : 320 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
