IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE MOULINS (03000)
223 000€
Localisation : MOULINS, 03000
11 rooms
330 m²
Description of the property : Building 11 rooms for sale in MOULINS
Laetitia Guyot présente en exclusivité un investissement rentable et immédiatement exploitable. Situé en plein cœur de Moulins, à deux pas des commerces, de la gare, des services et des animations du centre-ville, cet immeuble indépendant est une occasion rare pour un investisseur en quête de rentabilité, de sécurité locative et de potentiel de valorisation.
Au rez-de-chaussée : un appartement F3 d’environ 59 m² et un local commercial d’environ 35,6 m².
Au 1er étage : un grand apparteme... Show more
Au rez-de-chaussée : un appartement F3 d’environ 59 m² et un local commercial d’environ 35,6 m².
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Laetitia Guyot présente en exclusivité un investissement rentable et immédiatement exploitable. Situé en plein cœur de Moulins, à deux pas des commerces, de la gare, des services et des animations du centre-ville, cet immeuble indépendant est une occasion rare pour un investisseur en quête de rentabilité, de sécurité locative et de potentiel de valorisation.
Au rez-de-chaussée : un appartement F3 d’environ 59 m² et un local commercial d’environ 35,6 m².
Au 1er étage : un grand appartement F3 d’environ 88 m².
À l’étage supérieur : un grenier aménageable offrant un beau potentiel de création de valeur.
À l’arrière : une maisonnette avec garage et cour, ainsi que deux caves.
Les appartements sont prêts à être loués, permettant une mise en location rapide et sans risque. Loyer annuel estimé : 27 000 €, soit un rendement brut de 12 %, un niveau rare dans le secteur.
Atouts supplémentaires : immeuble sans copropriété, double vitrage, fibre optique, interphone, tout-à-l’égout (mise aux normes à prévoir), situation premium dans un quartier agréable où tout se fait à pied.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr, immédiatement rentable, avec encore des marges d’optimisation, au cœur d’une ville dynamique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 597982 )
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Au rez-de-chaussée : un appartement F3 d’environ 59 m² et un local commercial d’environ 35,6 m².
Au 1er étage : un grand appartement F3 d’environ 88 m².
À l’étage supérieur : un grenier aménageable offrant un beau potentiel de création de valeur.
À l’arrière : une maisonnette avec garage et cour, ainsi que deux caves.
Les appartements sont prêts à être loués, permettant une mise en location rapide et sans risque. Loyer annuel estimé : 27 000 €, soit un rendement brut de 12 %, un niveau rare dans le secteur.
Atouts supplémentaires : immeuble sans copropriété, double vitrage, fibre optique, interphone, tout-à-l’égout (mise aux normes à prévoir), situation premium dans un quartier agréable où tout se fait à pied.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr, immédiatement rentable, avec encore des marges d’optimisation, au cœur d’une ville dynamique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 597982 )
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Location of the property : Building 330 m2 for sale in MOULINS
03000 MOULINS
Sale price including fees : 223 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
