Immeuble de rapport – 3 logements – Rentabilité brut : 8,8%
224 500€
Localisation : LA FLECHE, 72200
6 rooms
132 m²
Description of the property : Building 6 rooms for sale in LA FLECHE
Situé en plein centre-ville, cet immeuble sans copropriété constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus déjà en place.
L’ensemble se compose de trois logements, tous exploités et générateurs de revenus.
Rez-de-chaussée :
Appartement T3 de 61 m², actuellement loué 567 € par mois. Locataire sérieux en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative appréciable.
1er étage :
T2 meublé de 50 m² exploité en location cour... Show more
L’ensemble se compose de trois logements, tous exploités et générateurs de revenus.
Rez-de-chaussée :
Appartement T3 de 61 m², actuellement loué 567 € par mois. Locataire sérieux en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative appréciable.
1er étage :
T2 meublé de 50 m² exploité en location cour... Show more
Situé en plein centre-ville, cet immeuble sans copropriété constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus déjà en place.
L’ensemble se compose de trois logements, tous exploités et générateurs de revenus.
Rez-de-chaussée :
Appartement T3 de 61 m², actuellement loué 567 € par mois. Locataire sérieux en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative appréciable.
1er étage :
T2 meublé de 50 m² exploité en location courte durée.
Revenus constatés : 8 220 € entre avril et novembre.
Logement entièrement rénové en 2025. Vendu avec le mobilier.
Gestion actuellement confiée à une conciergerie (possibilité de reprendre ou non le service selon votre stratégie).
2e étage :
Studio meublé de 20 m² loué 350 € par mois.
Rafraîchi en 2025.
Vendu meublé.
? Revenus locatifs annuels minimum : 19 800 €.
Un ensemble clé en main, idéal pour développer ou compléter un patrimoine locatif avec un mix longue et courte durée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 600284 )
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L’ensemble se compose de trois logements, tous exploités et générateurs de revenus.
Rez-de-chaussée :
Appartement T3 de 61 m², actuellement loué 567 € par mois. Locataire sérieux en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative appréciable.
1er étage :
T2 meublé de 50 m² exploité en location courte durée.
Revenus constatés : 8 220 € entre avril et novembre.
Logement entièrement rénové en 2025. Vendu avec le mobilier.
Gestion actuellement confiée à une conciergerie (possibilité de reprendre ou non le service selon votre stratégie).
2e étage :
Studio meublé de 20 m² loué 350 € par mois.
Rafraîchi en 2025.
Vendu meublé.
? Revenus locatifs annuels minimum : 19 800 €.
Un ensemble clé en main, idéal pour développer ou compléter un patrimoine locatif avec un mix longue et courte durée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 600284 )
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Location of the property : Building 132 m2 for sale in LA FLECHE
72200 LA FLECHE
Sale price including fees : 224 500€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
