Immeuble de rapport – Emplacement n°1 à Eauze (Gers)
244 000€
Localisation : EAUZE, 32800
6 rooms
207 m²
Description of the property : Building 6 rooms for sale in EAUZE
Investissement immobilier clé en main au cœur du Gers, sur la place principale d’Eauze, face à l’église et à proximité de toutes commodités
Cette maison est séparée en 3 lots indépendants, sans copropriété, elle représente une opportunité rare pour investisseur recherchant sécurité patrimoniale et emplacement premium, sans travaux.
Composition du bien :
2 appartements T2 de 45 m² chacun à l'étage + 1 local professionnel de 43 m² + 1 cave de 40 m²
Compteurs individuels pour chaque lot, Cl... Show more
Cette maison est séparée en 3 lots indépendants, sans copropriété, elle représente une opportunité rare pour investisseur recherchant sécurité patrimoniale et emplacement premium, sans travaux.
Composition du bien :
2 appartements T2 de 45 m² chacun à l'étage + 1 local professionnel de 43 m² + 1 cave de 40 m²
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Investissement immobilier clé en main au cœur du Gers, sur la place principale d’Eauze, face à l’église et à proximité de toutes commodités
Cette maison est séparée en 3 lots indépendants, sans copropriété, elle représente une opportunité rare pour investisseur recherchant sécurité patrimoniale et emplacement premium, sans travaux.
Composition du bien :
2 appartements T2 de 45 m² chacun à l'étage + 1 local professionnel de 43 m² + 1 cave de 40 m²
Compteurs individuels pour chaque lot, Climatisation réversible dans chaque espace, aucun travaux à prévoir – 25.000€ ont été investis récemment pour rendre le logement en excellent état.
Revenus locatifs actuels :
Appartement 1 : 430 € / mois +15 € de charge
Appartement 2 : 510 € / mois +15€ de charge
Local professionnel : 490 € / mois
Revenus locatifs annuels : 17 160 €
Investissement idéal pour un placement immobilier sécurisé, constitution de patrimoine, complément de revenus, investisseur recherchant un immeuble de rapport sans travaux et bien placé.
Performance énergétique & Sécurité :
DPE : C / A (excellente performance énergétique), Absence totale de plomb, Absence d’amiante, Aucune anomalie électrique, Bâtiment parfaitement entretenu
Eauze – Capitale de l’Armagnac, commune dynamique du Gers, recherchée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et son activité économique locale.
Dossier complet sur demande. Une Exclusivité Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 601972 )
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Cette maison est séparée en 3 lots indépendants, sans copropriété, elle représente une opportunité rare pour investisseur recherchant sécurité patrimoniale et emplacement premium, sans travaux.
Composition du bien :
2 appartements T2 de 45 m² chacun à l'étage + 1 local professionnel de 43 m² + 1 cave de 40 m²
Compteurs individuels pour chaque lot, Climatisation réversible dans chaque espace, aucun travaux à prévoir – 25.000€ ont été investis récemment pour rendre le logement en excellent état.
Revenus locatifs actuels :
Appartement 1 : 430 € / mois +15 € de charge
Appartement 2 : 510 € / mois +15€ de charge
Local professionnel : 490 € / mois
Revenus locatifs annuels : 17 160 €
Investissement idéal pour un placement immobilier sécurisé, constitution de patrimoine, complément de revenus, investisseur recherchant un immeuble de rapport sans travaux et bien placé.
Performance énergétique & Sécurité :
DPE : C / A (excellente performance énergétique), Absence totale de plomb, Absence d’amiante, Aucune anomalie électrique, Bâtiment parfaitement entretenu
Eauze – Capitale de l’Armagnac, commune dynamique du Gers, recherchée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et son activité économique locale.
Dossier complet sur demande. Une Exclusivité Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 601972 )
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Location of the property : Building 207 m2 for sale in EAUZE
32800 EAUZE
Sale price including fees : 244 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
