Idéal investisseur - Immeuble de rapport entièrement loué – Rentabilité immédiate - COGNAC (16)
185 000€
Localisation : COGNAC, 16100
6 rooms
126 m²
Description of the property : Building 6 rooms for sale in COGNAC
Nous vous proposons un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre de la ville, dans un environnement calme et recherché.
L’immeuble se compose de 3 appartements de type T2 chacun allant de 40 à 45m², tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif mensuel total actuel de 1 200 €.
Au rez-de-chaussée :
- T2 bénéficiant d’un jardin privatif avec terrasse de 56 m², véritable a... Show more
L’immeuble se compose de 3 appartements de type T2 chacun allant de 40 à 45m², tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif mensuel total actuel de 1 200 €.
Au rez-de-chaussée :
- T2 bénéficiant d’un jardin privatif avec terrasse de 56 m², véritable a... Show more
Nous vous proposons un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre de la ville, dans un environnement calme et recherché.
L’immeuble se compose de 3 appartements de type T2 chacun allant de 40 à 45m², tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif mensuel total actuel de 1 200 €.
Au rez-de-chaussée :
- T2 bénéficiant d’un jardin privatif avec terrasse de 56 m², véritable atout locatif.
Au 1er étage :
- T2 avec balcon de 11 m² et barbecue, offrant un espace extérieur apprécié.
Au 2ème étage :
- T2 complété par une mezzanine de 10 m², apportant volume et charme supplémentaire.
Les points forts de l'investissement :
✔ Immeuble entièrement loué – aucun risque de vacance immédiate
✔ Revenus sécurisés dès l’acquisition
✔ Bon état général
✔ Configuration attractive avec extérieurs
✔ Secteur recherché, proche des transports et commodités
Chaque logement dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la maîtrise des charges.
Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale solide, adaptée à un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs stables et sécurisés, avec un produit facile à gérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 602605 )
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L’immeuble se compose de 3 appartements de type T2 chacun allant de 40 à 45m², tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif mensuel total actuel de 1 200 €.
Au rez-de-chaussée :
- T2 bénéficiant d’un jardin privatif avec terrasse de 56 m², véritable atout locatif.
Au 1er étage :
- T2 avec balcon de 11 m² et barbecue, offrant un espace extérieur apprécié.
Au 2ème étage :
- T2 complété par une mezzanine de 10 m², apportant volume et charme supplémentaire.
Les points forts de l'investissement :
✔ Immeuble entièrement loué – aucun risque de vacance immédiate
✔ Revenus sécurisés dès l’acquisition
✔ Bon état général
✔ Configuration attractive avec extérieurs
✔ Secteur recherché, proche des transports et commodités
Chaque logement dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la maîtrise des charges.
Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale solide, adaptée à un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs stables et sécurisés, avec un produit facile à gérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 602605 )
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Location of the property : Building 126 m2 for sale in COGNAC
16100 COGNAC
Sale price including fees : 185 000€
- Price excluding fees 175 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.71% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
