CHOLET IMMEUBLE DE RAPPORT EN EXCELLENT ETAT
579 900€
Localisation : CHOLET, 49300
17 rooms
304 m²
Description of the property : Building 17 rooms for sale in CHOLET
EXCLUSIVITE SPECIALE INVESTISSEUR !!
Situé à Cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un bien en très bon état, intégralement rénové et bien entretenu, avec une rentabilité attractive.
L'immeuble se compose de 4 appartements lumineux, propres, équipés et tous dotés de prestations modernes : menuiseries double vitrage, cuisines aménagées et équipées, chaudières gaz très récentes, caves individuelles et stationnements.
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Situé à Cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un bien en très bon état, intégralement rénové et bien entretenu, avec une rentabilité attractive.
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EXCLUSIVITE SPECIALE INVESTISSEUR !!
Situé à Cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un bien en très bon état, intégralement rénové et bien entretenu, avec une rentabilité attractive.
L'immeuble se compose de 4 appartements lumineux, propres, équipés et tous dotés de prestations modernes : menuiseries double vitrage, cuisines aménagées et équipées, chaudières gaz très récentes, caves individuelles et stationnements.
L'appartement en rez-de-chaussée d'environ 61 m² et composé de 2 chambres est loué 700€ hors charges /mois
L'appartement au 1er étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges /mois
L'appartement au 2ème étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges /mois
L'appartement au 3ème étage d'environ 77 m² et composé de 2 chambres et d'une terrasse est vacant et était récemment loué 782€ hors charges /mois
Les atouts pour l'investisseur :
Aucune rénovation lourde à prévoir
Forte demande locative à Cholet, surtout pour les T3/T4
Très bon état général = gestion facilitée
Appartements modernes et attractifs
Loyer du dernier niveau potentiellement réévaluable
Emplacement stratégique
Rentabilité solide et pérenne
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 597072 )
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Situé à Cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un bien en très bon état, intégralement rénové et bien entretenu, avec une rentabilité attractive.
L'immeuble se compose de 4 appartements lumineux, propres, équipés et tous dotés de prestations modernes : menuiseries double vitrage, cuisines aménagées et équipées, chaudières gaz très récentes, caves individuelles et stationnements.
L'appartement en rez-de-chaussée d'environ 61 m² et composé de 2 chambres est loué 700€ hors charges /mois
L'appartement au 1er étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges /mois
L'appartement au 2ème étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges /mois
L'appartement au 3ème étage d'environ 77 m² et composé de 2 chambres et d'une terrasse est vacant et était récemment loué 782€ hors charges /mois
Les atouts pour l'investisseur :
Aucune rénovation lourde à prévoir
Forte demande locative à Cholet, surtout pour les T3/T4
Très bon état général = gestion facilitée
Appartements modernes et attractifs
Loyer du dernier niveau potentiellement réévaluable
Emplacement stratégique
Rentabilité solide et pérenne
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 597072 )
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Location of the property : Building 304 m2 for sale in CHOLET
49300 CHOLET
Sale price including fees : 579 900€
- Price excluding fees 560 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.55% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
