69100 - VILLEURBANNE - STUDIO - MEZZANINE - FAIBLES CHARGES - DERNIER ÉTAGE - PROXIMITÉ BUS ET MÉTRO A - CALME - IDÉAL 1ER ACHAT - INVESTISSEMENT LOCATIF - DPE D (grâce aux nouveau calcul : DPE C)
100 000€
Localisation : VILLEURBANNE, 69100
1 rooms
1 bathroom(s)
20 m²
Description of the property : Apartment 1 room for sale in VILLEURBANNE
Découvrez ce studio de 20,10 m² loi Carrez, idéalement situé dans un quartier pavillionnaire de Villeurbanne, à deux pas de toutes commodités, commerces et transports en commun.
Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat !
✨ Points forts de ce bien :
? Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur) : prévoir un rafraîchissement
? Salle d’eau avec douche, lavabo et WC, optimisée
? Mezzanine ingénieusement amé... Show more
Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat !
✨ Points forts de ce bien :
? Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur) : prévoir un rafraîchissement
? Salle d’eau avec douche, lavabo et WC, optimisée
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Découvrez ce studio de 20,10 m² loi Carrez, idéalement situé dans un quartier pavillionnaire de Villeurbanne, à deux pas de toutes commodités, commerces et transports en commun.
Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat !
✨ Points forts de ce bien :
? Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur) : prévoir un rafraîchissement
? Salle d’eau avec douche, lavabo et WC, optimisée
? Mezzanine ingénieusement aménagée pour un espace de stockage pratique (+ 4m²)
? Emplacement intéressant :
? Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d’une petite copropriété récente (2010)
? À seulement 5 minutes en voiture de l’avenue Laurent Bonnevay, accès facile à la Doua
?♂️ Commerces, transports (bus C17, 69, 7, métro A) accessibles en moins de 10 minutes à pied
? Atouts complémentaires :
? Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat
? Situé au 2ème et dernier étage, pour plus de tranquillité
? Construction récente avec charges faibles
? Performance énergétique : classe D (DPE) ▶️ grâce au nouveau calcul des DPE pou 2026, le le studio passera en C
? Rentabilité locative intéressante : 6,48%
Ce bien est actuellement loué en bail meublé jusqu'en janvier 2027.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un studio fonctionnel, bien situé et à fort potentiel.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 594557 )
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Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat !
✨ Points forts de ce bien :
? Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur) : prévoir un rafraîchissement
? Salle d’eau avec douche, lavabo et WC, optimisée
? Mezzanine ingénieusement aménagée pour un espace de stockage pratique (+ 4m²)
? Emplacement intéressant :
? Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d’une petite copropriété récente (2010)
? À seulement 5 minutes en voiture de l’avenue Laurent Bonnevay, accès facile à la Doua
?♂️ Commerces, transports (bus C17, 69, 7, métro A) accessibles en moins de 10 minutes à pied
? Atouts complémentaires :
? Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat
? Situé au 2ème et dernier étage, pour plus de tranquillité
? Construction récente avec charges faibles
? Performance énergétique : classe D (DPE) ▶️ grâce au nouveau calcul des DPE pou 2026, le le studio passera en C
? Rentabilité locative intéressante : 6,48%
Ce bien est actuellement loué en bail meublé jusqu'en janvier 2027.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un studio fonctionnel, bien situé et à fort potentiel.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 594557 )
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Location of the property : Apartment 20 m2 for sale in VILLEURBANNE
69100 VILLEURBANNE
Sale price including fees : 100 000€
- Price excluding fees 93 010 €
- Fees payable by the buyer are 7.52% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
