**Toulouse Centre – Quartier des Chalets Plateau à rénover – Fort potentiel de valorisation – Produit rare**
200 000€
Localisation : TOULOUSE, 31000
3 rooms
2 bedrooms
65 m²
Description of the property : Apartment 3 rooms for sale in TOULOUSE
EN VENTE INTERACTIVE DU 09/02 AU 09/03
Au cœur du quartier des Chalets, à 500 m du métro Jeanne d’Arc, dans un immeuble toulousain de caractère composé de seulement 6 lots, je vous propose en exclusivité un bien à fort potentiel patrimonial.
Situé au 1er étage sur cour, au calme absolu, cet appartement développe 65 m² répartis sur 2 niveaux, organisé en L autour d’une coursive privative exposée Sud-Est / Sud-Ouest — très recherché en centre-ville.
Description technique & potentiel
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Au cœur du quartier des Chalets, à 500 m du métro Jeanne d’Arc, dans un immeuble toulousain de caractère composé de seulement 6 lots, je vous propose en exclusivité un bien à fort potentiel patrimonial.
Situé au 1er étage sur cour, au calme absolu, cet appartement développe 65 m² répartis sur 2 niveaux, organisé en L autour d’une coursive privative exposée Sud-Est / Sud-Ouest — très recherché en centre-ville.
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EN VENTE INTERACTIVE DU 09/02 AU 09/03
Au cœur du quartier des Chalets, à 500 m du métro Jeanne d’Arc, dans un immeuble toulousain de caractère composé de seulement 6 lots, je vous propose en exclusivité un bien à fort potentiel patrimonial.
Situé au 1er étage sur cour, au calme absolu, cet appartement développe 65 m² répartis sur 2 niveaux, organisé en L autour d’une coursive privative exposée Sud-Est / Sud-Ouest — très recherché en centre-ville.
Description technique & potentiel
Redistribution possible en T3 duplex optimisé avec :
Plateau principal de 50 m² avec parquet ancien et cheminée
. Pièce de vie de ~37 m² avec cuisine à créer
. Chambre + salle de bain à créer
Plateau secondaire de 15 m² à l’étage
. 2ᵉ chambre/bureau ou suite avec salle d’eau à créer
Atouts investisseurs / MDB
Emplacement prime hypercentre
Aucun vis-à-vis, luminosité optimale
Petite copropriété = maîtrise des charges
Balcon filant / coursive rénovée
Beaux éléments anciens conservés (cachet valorisable)
Liberté totale d’aménagement (pas de cloisons porteuses contraignantes)
Travaux & cadre technique
Rénovation intérieure complète à prévoir
Absence de système de chauffage → pas de DPE
Devis et étude d’architecte disponibles (gain de temps et sécurisation du budget)
Annexe valorisable :
Grande cave en sous-sol (en option)
Positionnement possible :
Revente après rénovation qualitative
Résidence principale haut de gamme
Location meublée premium / colocation qualitative (selon projet)
Produit rare, emplacement sécurisé, fort levier de valorisation après travaux.
Dossier complet, plans et chiffrage sur demande.
A votre disposition pour une visite
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et eau individuelle) : 1283€ soit 106€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 09/03/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 601256 )
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Au cœur du quartier des Chalets, à 500 m du métro Jeanne d’Arc, dans un immeuble toulousain de caractère composé de seulement 6 lots, je vous propose en exclusivité un bien à fort potentiel patrimonial.
Situé au 1er étage sur cour, au calme absolu, cet appartement développe 65 m² répartis sur 2 niveaux, organisé en L autour d’une coursive privative exposée Sud-Est / Sud-Ouest — très recherché en centre-ville.
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Redistribution possible en T3 duplex optimisé avec :
Plateau principal de 50 m² avec parquet ancien et cheminée
. Pièce de vie de ~37 m² avec cuisine à créer
. Chambre + salle de bain à créer
Plateau secondaire de 15 m² à l’étage
. 2ᵉ chambre/bureau ou suite avec salle d’eau à créer
Atouts investisseurs / MDB
Emplacement prime hypercentre
Aucun vis-à-vis, luminosité optimale
Petite copropriété = maîtrise des charges
Balcon filant / coursive rénovée
Beaux éléments anciens conservés (cachet valorisable)
Liberté totale d’aménagement (pas de cloisons porteuses contraignantes)
Travaux & cadre technique
Rénovation intérieure complète à prévoir
Absence de système de chauffage → pas de DPE
Devis et étude d’architecte disponibles (gain de temps et sécurisation du budget)
Annexe valorisable :
Grande cave en sous-sol (en option)
Positionnement possible :
Revente après rénovation qualitative
Résidence principale haut de gamme
Location meublée premium / colocation qualitative (selon projet)
Produit rare, emplacement sécurisé, fort levier de valorisation après travaux.
Dossier complet, plans et chiffrage sur demande.
A votre disposition pour une visite
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et eau individuelle) : 1283€ soit 106€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 09/03/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 601256 )
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Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in TOULOUSE
31000 TOULOUSE
Sale price including fees : 200 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
