31400 Toulouse - Monplaisir - Traversant - 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - Vue imprenable sur. le canal du Midi - sans vis-à-vie - Balcons - Lumineux - Cave - Parking en sous-sol -
550 000€
Localisation : TOULOUSE, 31400
6 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
140 m²
Description of the property : Apartment 6 rooms for sale in TOULOUSE
Appartement d’exception avec vue sur le Canal du Midi – Toulouse Monplaisir
Situé au cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement traversant de 122,12 m² Loi Carrez (135 m² au sol), construit en 1968, offre un cadre de vie unique où se conjuguent volumes généreux, luminosité et charme historique. Niché dans la résidence emblématique de l’Hôtel de Riquet, il bénéficie d’une vue imprenable sur le Canal du Midi, sans aucun vis-à-vis, au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien.
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Situé au cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement traversant de 122,12 m² Loi Carrez (135 m² au sol), construit en 1968, offre un cadre de vie unique où se conjuguent volumes généreux, luminosité et charme historique. Niché dans la résidence emblématique de l’Hôtel de Riquet, il bénéficie d’une vue imprenable sur le Canal du Midi, sans aucun vis-à-vis, au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien.
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Appartement d’exception avec vue sur le Canal du Midi – Toulouse Monplaisir
Situé au cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement traversant de 122,12 m² Loi Carrez (135 m² au sol), construit en 1968, offre un cadre de vie unique où se conjuguent volumes généreux, luminosité et charme historique. Niché dans la résidence emblématique de l’Hôtel de Riquet, il bénéficie d’une vue imprenable sur le Canal du Midi, sans aucun vis-à-vis, au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien.
L’entrée ouvre sur un vaste salon-salle à manger lumineux, parfait pour la convivialité, et sur une cuisine indépendante fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Deux salles d’eau et deux WC complètent ce bien, accompagné d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, deux balcons de 26,70 m² et 10,50 m² permettent de profiter de la tranquillité environnante et de la vue panoramique sur le Canal du Midi. Un parking en sous-sol est disponible en supplément pour 20 000 €.
Le quartier Monplaisir se distingue par son emplacement stratégique et ses excellentes connexions de transport : métro Saint-Michel – Marcel Langer (ligne B) à 4 minutes à pied, bus Linéo 7 et stations VélôToulouse à proximité. La future ligne C du métro, prévue pour 2028, viendra renforcer l’attractivité du secteur avec une station à proximité du Boulevard Monplaisir.
Commerces, écoles réputées comme le Lycée Gabriel-Péri, et accès facile au centre-ville font de ce quartier un lieu de vie pratique et agréable pour les familles et les citadins.
Cet appartement rare combine calme, luminosité, confort et emplacement d’exception, offrant une qualité de vie unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.
"Certaines photos sont des projections d'aménagement (home staging virtuel) et sont non contractuelles." Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (2040) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) 06 71 60 98 34 (réf. 589918 )
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Situé au cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement traversant de 122,12 m² Loi Carrez (135 m² au sol), construit en 1968, offre un cadre de vie unique où se conjuguent volumes généreux, luminosité et charme historique. Niché dans la résidence emblématique de l’Hôtel de Riquet, il bénéficie d’une vue imprenable sur le Canal du Midi, sans aucun vis-à-vis, au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien.
L’entrée ouvre sur un vaste salon-salle à manger lumineux, parfait pour la convivialité, et sur une cuisine indépendante fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Deux salles d’eau et deux WC complètent ce bien, accompagné d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, deux balcons de 26,70 m² et 10,50 m² permettent de profiter de la tranquillité environnante et de la vue panoramique sur le Canal du Midi. Un parking en sous-sol est disponible en supplément pour 20 000 €.
Le quartier Monplaisir se distingue par son emplacement stratégique et ses excellentes connexions de transport : métro Saint-Michel – Marcel Langer (ligne B) à 4 minutes à pied, bus Linéo 7 et stations VélôToulouse à proximité. La future ligne C du métro, prévue pour 2028, viendra renforcer l’attractivité du secteur avec une station à proximité du Boulevard Monplaisir.
Commerces, écoles réputées comme le Lycée Gabriel-Péri, et accès facile au centre-ville font de ce quartier un lieu de vie pratique et agréable pour les familles et les citadins.
Cet appartement rare combine calme, luminosité, confort et emplacement d’exception, offrant une qualité de vie unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.
"Certaines photos sont des projections d'aménagement (home staging virtuel) et sont non contractuelles." Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (2040) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) 06 71 60 98 34 (réf. 589918 )
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Location of the property : Apartment 140 m2 for sale in TOULOUSE
31400 TOULOUSE
Sale price including fees : 550 000€
- Price excluding fees 533 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.19% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
