?EXCLUSIVITÉ - Calvin Tancrez – ?Appartement T2 à vendre - 46 m² - Saint-Brès (30500)
47 000€
Localisation : SAINT BRES, 30500
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
46 m²
Description of the property : Apartment 2 rooms for sale in SAINT BRES
?Description du bien :
Coup de cœur assuré pour cet appartement rare sur le secteur de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, ville dynamique et prisée pour son attractivité touristique.
Lumineux et idéalement exposé plein sud, ce logement séduit par son environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme du village.
?⬇️Rez-de-chaussée :
- un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
- un coin cuisine à aménager selon vos envies
- une salle de bain
- u... Show more
Coup de cœur assuré pour cet appartement rare sur le secteur de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, ville dynamique et prisée pour son attractivité touristique.
Lumineux et idéalement exposé plein sud, ce logement séduit par son environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme du village.
?⬇️Rez-de-chaussée :
- un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
- un coin cuisine à aménager selon vos envies
- une salle de bain
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?Description du bien :
Coup de cœur assuré pour cet appartement rare sur le secteur de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, ville dynamique et prisée pour son attractivité touristique.
Lumineux et idéalement exposé plein sud, ce logement séduit par son environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme du village.
?⬇️Rez-de-chaussée :
- un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
- un coin cuisine à aménager selon vos envies
- une salle de bain
- une belle cour intérieure privative d’environ 25 m²
✨Prestations de qualité :
- menuiseries PVC double vitrage
- chauffage est électrique et individuel
?Atouts :
- place de parking privative
- entrée indépendante (sans hall commun)
?️ - Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
⚠️INFORMATION IMPORTANTE :
Cet appartement fait partie d’un ensemble de trois logements situés dans un immeuble actuellement en monopropriété, tous en ? exclusivité Calvin Tancrez – OptimHome - Possibilité d’acheter les 3 appartements en bloc.
Chaque logement dispose :
- ? d’une entrée indépendante
- ? d’une place de parking privative
- ? d’aucune charge ni syndic
Un 4ᵉ appartement mitoyen, également en exclusivité, permet de constituer un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant.
?DPE : D | GES : B (conso annuelle estimée 780 € – 1100€) Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594615 )
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Coup de cœur assuré pour cet appartement rare sur le secteur de Saint-Brès, à seulement 2 minutes de Saint-Ambroix, ville dynamique et prisée pour son attractivité touristique.
Lumineux et idéalement exposé plein sud, ce logement séduit par son environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme du village.
?⬇️Rez-de-chaussée :
- un séjour lumineux ouvrant sur un balcon
- un coin cuisine à aménager selon vos envies
- une salle de bain
- une belle cour intérieure privative d’environ 25 m²
✨Prestations de qualité :
- menuiseries PVC double vitrage
- chauffage est électrique et individuel
?Atouts :
- place de parking privative
- entrée indépendante (sans hall commun)
?️ - Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
⚠️INFORMATION IMPORTANTE :
Cet appartement fait partie d’un ensemble de trois logements situés dans un immeuble actuellement en monopropriété, tous en ? exclusivité Calvin Tancrez – OptimHome - Possibilité d’acheter les 3 appartements en bloc.
Chaque logement dispose :
- ? d’une entrée indépendante
- ? d’une place de parking privative
- ? d’aucune charge ni syndic
Un 4ᵉ appartement mitoyen, également en exclusivité, permet de constituer un ensemble immobilier complet, cohérent et totalement indépendant.
?DPE : D | GES : B (conso annuelle estimée 780 € – 1100€) Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 594615 )
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Location of the property : Apartment 46 m2 for sale in SAINT BRES
30500 SAINT BRES
Sale price including fees : 47 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
